Quyết định 6017/QĐ-UB-QLĐT năm 1997 về việc tiếp tục bán nhà mua trả góp trước ngày 30/4/1975 chưa trả hết tiền do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC TIẾP TỤC BÁN NHÀ MUA TRẢ GÓP TRƯỚC NGÀY 30/4/1975 CHƯA TRẢ HẾT TIỀN. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - - - - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Nay tiếp tục bán nhà mua trả góp trước ngày 30/4/1975 chưa trả hết tiền để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Điều 2. Tất cả nhà mua trả góp trước 30/4/1975 chưa trả hết tiền đều thuộc sở hữu Nhà nước (có quyết định hay chưa có quyết định xác lập sở hữu Nhà nước của Ủy ban nhân dân thành phố). Điều 3. Đối tượng được xét tiếp tục mua nhà theo quyết định này bao gồm : - Người đứng tên hợp đồng mua trả góp trước đây hoặc người được thừa kế hợp pháp hiện đang cư ngụ tại căn nhà đó. - Người đang sử dụng nhà có giấy tờ sang nhượng hợp pháp được thông qua các cơ quan có thẩm quyền ở chế độ cũ (Gia cư liêm giá cuộc, Nha doanh lý, Hợp tác xã Kiến Ốc, Chính quyền các cấp...) Điều 4. Không xét bán các trường hợp sau đây : - Nhà nằm trong khu vực có dự án qui hoạch giải tỏa được duyệt của cơ quan có thẩm quyền, trong khu qui hoạch ngoại giao đoàn. - Nhà đang có tranh chấp. Điều 5. Đối với nhà mua trả góp thuộc diện 2/IV, diện chủ nhà xuất cảnh giao cho Nhà nước quản lý và nhà sang nhượng trái phép : - Người sử dụng hợp pháp nhà diện 2/IV và diện xuất cảnh giao cho Nhà nước quản lý được ký hợp đồng thuê nhà với Nhà nước và được xem xét cho mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. - Người đang sử dụng nhà mua trả góp do sang nhượng trái phép nay được xem xét để có thể ký hợp đồng thuê nhà và mua nhà theo Nghị định 61/CP với điều kiện là có hộ khẩu thường trú tại thành phố. Nếu không đủ điều kiện để ký hợp đồng thuê thì xử lý thu hồi nhà hoặc bán theo giá kinh doanh. Điều 6. Xác định giá trị nhà và giá trị giao quyền sử dụng đất : 6.1. Giá trị nhà và giá trị quyền sử dụng đất ở : Áp dụng theo Quyết định số 3365/QĐ-UB-QLĐT ngày 08/10/1994 của Ủy ban nhân dân thành phố để tính giá trị nhà (không khấu hao vì lúc mua là nhà xây mới). Áp dụng theo Quyết định số 05/QĐ-UB-QLĐT ngày 04/01/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố để tính giá trị giao quyền sử dụng đất. Đối với nhà ở chung, giá trị giao quyền sử dụng đất và tỷ lệ phân bổ theo tầng cao áp dụng như quy định tại Nghị định 21/CP ngày 16/4/1996 và các văn bản hướng dẫn của Ủy ban nhân dân thành phố để thực hiện Nghị định 61/CP.