Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa

QUYẾT ĐỊNH Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Công văn số3108/STP-VB ngày 11 tháng 4 năm 2017 và số7861/STP-VB ngày 15 tháng 8 năm 2017. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quyết định này, quy định diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. 2. Quyết định này, không áp dụng cho các trường hợp sau: a) Chuyển mục đích sử dụng đất; b) Chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa; c) Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Chính phủ; d) Các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; đ) Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa; e) Tách thửa đối với đất do tổ chức sử dụng; về nhu cầu sử dụng đất và thẩm định nhu cầu sử dụng đất của tổ chức thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai; g) Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất ở đã hình thành trước ngày 25 tháng 10 năm 2014 (ngày Quyết định số33/2014/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố có hiệu lực thi hành - dưới đây viết tắt là Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND) và có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND thì không căn cứ diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này; h) Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất không phải là đất ở đã hình thành từ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, có diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại Quyết định này, thì không căn cứ diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa đất. Tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất. 2. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất theo quy định của pháp luật. Điều 3. Điều kiện thửa đất được phép tách thửa 1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai; 2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;