Quyết định số 57/2026/QĐ-UBND Quy định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2026

QUYẾT ĐỊNH Quy định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2026 được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Luật số 87/2025/QH15; được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Luật số 43/2024/QH15; Uỷ ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định Quy định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2026, cụ thể như sau: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Quyết định này quy định: a) Chi tiết khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố năm 2026; b) Trường hợp nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ, tại thời điểm giao đất, cho thuê đất mà tỷ lệ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (được tính theo giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất trừ đi chi phí xây dựng hạ tầng được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng) chia cho tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (tính theo bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo mức biến động thị trường) thấp hơn 80% thì thực hiện xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. 2. Đối tượng áp dụng Cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế, đơn vị tư vấn định giá đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan. Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đất theo mức biến động thị trường (K1) 1. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất nông nghiệp: 1,0; 2. Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất phi nông nghiệp: a) Đối với đất ở: Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại một số tuyến đường, phố, khu vực: Chi tiết tại Phụ lục 01 và Phụ lục 02 kèm theo. Hệ số điều chỉnh giá đất ở đối với các tuyến đường, phố, khu vực còn lại: 1,0. b) Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất thương mại dịch vụ: 1,0; c) Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: 1,0; d) Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp (bao gồm cả khu kinh tế): 1,0. Điều 3. Hệ số điều chỉnh giá đất theo quy hoạch (K2) 1.