Quyết định 5651/QĐ-UBND năm 2010 duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 8 thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG QUẬN 8 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2020 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung quận 8 với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 8 tỷ lệ 1/5000). 1. Vị trí và quy mô nghiên cứu: 1.1. Vị trí khu đất quy hoạch: Quận 8 nằm về phía Nam khu vực nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Các mặt giáp giới như sau: + Phía Đông : giáp quận 7 (rạch Ông làm ranh). + Phía Tây : giáp huyện Bình Chánh. + Phía Nam : giáp huyện Bình Chánh + Phía Bắc : giáp quận 5, quận 6 (kinh Tàu Hủ làm ranh). 1.2. Quy mô diện tích và dân số: - Theo điều chỉnh quy hoạch chung được duyệt năm 1998: 1.899,89 ha. - Diện tích đất tự nhiên năm 2006 là 1917,47 ha, theo kế hoạch sử dụng đất đai năm 2006 của quận 8; trong đó có một phần diện tích đất 325 ha thuộc khu đô thị Nam thành phố. Quận 8 quản lý diện tích: 1.592,47 ha. - Dự kiến dân số qua các giai đoạn phát triển: + Dân số hiện trạng (2006) : 373.086 người + Dân số dự kiến - Năm 2010: 425.000 người - Năm 2015: 500.000 người - Năm 2020: 480.000 người. 2. Tính chất chức năng quy hoạch. Chức năng của quận là dân dụng, dịch vụ - thương mại, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. Bao gồm: - Khu ở đô thị: khu dân cư hiện hữu và xây dựng mới hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. - Khu trung tâm thương mại - dịch vụ cấp khu vực: trung tâm thương mại Bình Điền. - Khu cảng Phú Định. 3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và quy mô đất đai xây dựng: 3.1. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật: Diện tích đất Đơn vị tính Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch duyệt năm 2007 Quy hoạch điều chỉnh - Tổng diện tích tự nhiên Ha 1.917,47 1.917,47 - Dân số Người 480.000 480.000 - Mật độ dân số + Trên đất tự nhiên Người/ha 250 + Trên đất ở Người/ha 690 - Tầng cao xây dựng + Tối thiểu Tầng 2 2 + Tầng cao tối đa (tùy khu vực) tầng Không khống chế, theo quy định hiện hành - Mật độ xây dựng chung % 30 - 35 + Khu dân cư hiện hữu % 50 - 60 60 - 65 + Khu dân cư phát triển % 40 30 - 40 - Đất dân dụng m2/người 20 - 30 29,5 + Đất ở m2/người 14 - 15 14,5 + Đất công trình công cộng m2/người 3 - 4 3,0 + Đất cây xanh m2/người 5 - 6 5,2 + Đất giao thông m2/người 6 - 7 6,8 - Chỉ tiêu cấp điện Kwh/người/năm 2.500 2.500 - Chỉ tiêu cấp nước Lít/người/ngđêm 200 200 - Tiêu chuẩn rác thải Kg/người/ngđêm 1,2 1,2 3.2.