Quyết định số 56/2025/QĐ-UBND Phân cấp thẩm quyền thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực nhà ở cho Ủy ban nhân dân xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai

QUYẾT ĐỊNH PHÂN CẤP THẨM QUYỀN THỰC HIỆN MỘT SỐ NHIỆM VỤ TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở CHO ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH GIA LAI Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 87/2025/QH15; Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định phân cấp thẩm quyền thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực nhà ở cho Ủy ban nhân dân xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quyết định này phân cấp thẩm quyền thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực nhà ở cho Ủy ban nhân dân xã, phường (sau đây viết tắt là cấp xã) trên địa bàn tỉnh Gia Lai trong lĩnh vực nhà ở theo quy định của Nghị định số 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. 2. Những nội dung không quy định cụ thể trong Quyết định này được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Uỷ ban nhân dân cấp xã. 2. Các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực nhà ở. Điều 3. Nguyên tắc phân cấp Bảo đảm phù hợp với quy định của Hiến pháp, phù hợp với các nguyên tắc, quy định về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp của Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15; bảo đảm đúng thẩm quyền được giao; phù hợp với năng lực tổ chức thực hiện, điều kiện thực tế của địa phương; bảo đảm tính thống nhất trong tổ chức thi hành pháp luật; bảo đảm tính công khai, minh bạch và chịu sự kiểm tra, thanh tra, giám sát của cơ quan nhà nước cấp trên có thẩm quyền. Điều 4. Phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực nhà ở 1. Quy hoạch, bố trí diện tích đất, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định tại khoản 6 Điều 4 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15. 2. Quản lý kiến trúc mặt ngoài của nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật số 27/2023/QH15. a) Quản lý kiến trúc mặt ngoài của nhà ở riêng lẻ trong trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thực hiện quản lý khu vực nhà ở riêng lẻ trong dự án theo đúng quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc của dự án đã được phê duyệt. b) Thực hiện quản lý, bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án theo đúng nội dung dự án đã được phê duyệt trong trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư.