Quyết định số 54/2025/QĐ-UBND Quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Gia Lai

QUYẾT ĐỊNH Quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Gia Lai Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Gia lai. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định các nội dung liên quan đến công tác cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, bao gồm: Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi, hủy Giấy phép xây dựng công trình và quy mô, thời hạn tồn tại công trình để cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn. Điều 2. Đối tượng áp dụng Quyết định này được áp dụng đối với các đối tượng có liên quan đến công tác cấp Giấy phép xây dựng, bao gồm: 1. Các sở, ban, ngành thuộc tỉnh; 2. Ủy ban nhân dân các xã, phường (sau đây viết tắt là cấp xã); 3. Các chủ đầu tư; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động cấp Giấy phép xây dựng. Điều 3. Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng 1. Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình có quy mô cấp đặc biệt, cấp I, cấp II. 2. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở trong khu dân cư, khu đô thị và khu chức năng thuộc thẩm quyền quản lý của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh. 3. Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình có quy mô cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính quản lý (trừ Khoản 2 Điều này). 4. Xác định thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng trong một số trường hợp: Đối với dự án được đầu tư xây dựng trên 02 địa bàn hành chính cấp tỉnh hoặc cấp xã trở lên, cơ quan có thẩm quyền được quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều này cấp giấy phép cho từng công trình được đầu tư xây dựng nằm trên địa bàn hành chính do cơ quan này quản lý. Điều 4. Quy mô, chiều cao và thời hạn tồn tại công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn 1. Quy mô, chiều cao công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn: a) Trường hợp xây dựng mới công trình, nhà ở riêng lẻ trên đất trống: - Đối với công trình: Quy mô 01 tầng, chiều cao công trình không quá 6m, nhịp kết cấu không quá 15m, tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1.000m2. Không có tầng hầm, tầng bán hầm. - Đối với nhà ở riêng lẻ: Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, dưới 3 tầng, chiều cao dưới 12m. Không có tầng hầm, tầng bán hầm. b) Trường hợp đã có công trình, nhà ở hiện hữu: - Quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ sửa chữa, cải tạo thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều này, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 94 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Xây dựng số 62/2020/QH14). - Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ hiện hữu có quy mô hiện trạng lớn hơn quy