Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án

QUYẾT ĐỊNH Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Hòa Bình ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 ngày 11 tháng 2019; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng Phạm vi điều chỉnh a) Quyết định này Quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Hòa Bình; b) Các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định này; c) Những nội dung khác không quy định tại văn bản này được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành của Chính phủ, Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân tỉnh. Đối tượng áp dụng a) Các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai; b) Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai và người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý theo quy định tại Điều 7 Luật Đất đai; c) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Điều 2. Giải thích từ ngữ 1. Dự án độc lập là loại dự án mà khi chấp thuận hay chấm dứt hoạt động không ảnh hưởng đến các dự án khác. 2. Đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch là đường giao thông có chiều rộng của nền đường từ 6m trở lên (tương ứng với đường cấp VI). Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, tỷ lệ, quy mô để tách thành dự án độc lập 1. Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trong khu đất thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng đồng thời các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này thì được xem xét tách thành dự án độc lập. 2. Điều kiện, tiêu chí a) Phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải liền thửa, không bị chia cắt bởi các loại đất không phải là đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý; b) Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch, có khả năng kết nối với giao thông và hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.