Quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Tiền Giang

QUYẾT ĐỊNH Quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1.Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập đối với diện tích đất do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. 2. Đối tượng áp dụng a) Các nhà đầu tư dự án có sử dụng đất; b) Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng, tách khu đất thành dự án độc lập. Điều 2. Giải thích từ ngữ Trong Quyết định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Khu đất là phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý được quy định tại Điều 7 Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024. 2. Dự án độc lập là dự án mà khi thực hiện hay không thực hiện đều không ảnh hưởng đến dự án khác. Điều 3. Điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ để khu đất thành dự án độc lập 1. Các điều kiện, tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; b) Khu đất tách thành dự án độc lập bao gồm một hoặc nhiều thửa liền nhau, không bị chia cắt bởi thửa đất khác; c) Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu (là đường cấp VI trở lên); kênh giáp đường giao thông hoặc đường giao thông đã được quy hoạch và sẽ được thực hiện đồng thời với dự án, chiều dài tối thiểu tiếp giáp với đường giao thông hoặc kênh là 10 m, chiều sâu từ mốc lộ giới của đường giao thông hoặc phạm vi hành lang bảo vệ kênh (nếu có) vào tối thiểu 20 m; d) Khu đất không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết của cơ quan có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật. 2. Quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập: a) Đối với thành phố Mỹ Tho, thành phố Gò Công, thị xã Cai Lậy, các thị trấn thuộc huyện, thì khu đất có diện tích tối thiểu 500 m2, khu đất chiếm tỷ lệ tối thiểu 20% tổng diện tích của dự án; b) Đối với các khu vực còn lại thì khu đất có diện tích tối thiểu 1.000 m2, khu đất chiếm tỷ lệ tối thiểu 20% tổng diện tích của dự án.