Quyết định 5265/QĐ-UBND năm 2007 về duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu sân Golf Củ Chi, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU SÂN GOLF CỦ CHI, XÃ TÂN THÔNG HỘI, HUYỆN CỦ CHI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu sân Golf Củ Chi, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi với các nội dung chính như sau (đính kèm bản vẽ): 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô khu đất quy hoạch: 200ha, ranh giới được xác định theo Văn bản số 116/BQL ngày 02 tháng 10 năm 2006 của Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc, thuộc xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. - Giới hạn khu quy hoạch như sau: - Phía Đông: Giáp đường ven Kênh số 5. - Phía Tây: Giáp đường ven Kênh số 7. - Phía Nam: Giáp đường ven Kênh Thầy Cai. - Phía Bắc: Giáp ruộng lúa. 2. Phân khu chức năng: Trong khu vực được chia thành các khu chức năng chính như sau: - Khu sân Golf 36 lỗ. - Khu câu lạc bộ và công trình phụ trợ. - Khu nhà biệt thự cao cấp cho thuê dạng resort. - Khu cây xanh. 3. Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: 3.1. Cơ cấu sử dụng đất: STT LOẠI ĐẤT DTÍCH (ha) TỈ LỆ (%) 1 Đất sân Golf & cơ sở hạ tầng phụ trợ 140 - 150 70 - 74 1.1- Khu cảnh quan (Sân Golf 36 lỗ) 84 - 86 41 - 43 1.2- Khu dịch vụ (Sân tập Golf) 9 - 11 4 - 6 1.3- Khu mặt nước (Ao và hồ nội bộ) 37 - 39 18 - 20 1.4- Nhà Câu lạc bộ và cơ sở hạ tầng phụ trợ 11 - 13 5 - 7 2 Đất giao thông và cây xanh 43 - 47 21 - 23 3 Khu nhà ở biệt thự cho thuê 8 - 10 4 - 5 Biệt thự 3~5 phòng ngủ 8 - 10 4 - 5 TỔNG CỘNG 200.0 100.0 3.2. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: - Khu sân Golf: Khu sân Golf không xây dựng công trình kiến trúc, chủ yếu là tạo địa hình và mặt nước theo các yêu cầu thiết kế kỹ thuật đối với tiêu chuẩn của sân golf 36 lỗ. - Khu công trình hạ tầng phụ trợ phục vụ sân golf (bao gồm một số công trình chính như: Câu lạc bộ, nhà hàng, cư xá, nhà nghỉ, hồ bơi …): + Mật độ xây dựng: 30 - 35% + Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,5 + Tầng cao tối đa: 5 tầng - Khu nhà ở biệt thự cho thuê: + Mật độ xây dựng: 30 - 35% + Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,7 + Tầng cao tối đa: 2 tầng 4. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị: - Giao thông: đảm bảo sự kết nối phù hợp của hệ thống giao thông trong khu quy hoạch với các tuyến đường giao thông theo định hướng quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc.