Quyết định 5239/QĐ-UBND năm 2011 duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 1, quận 4 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG 1, QUẬN 4 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 1, quận 4 với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, diện tích và giới hạn khu vực điều chỉnh quy hoạch: - Địa điểm khu vực quy hoạch: phường 1, quận 4. - Diện tích khu vực quy hoạch: 38,656 ha. - Vị trí và giới hạn khu vực quy hoạch: Khu vực quy hoạch nằm ở phía Tây - Nam quận 4, được giới hạn bởi: + Hướng Đông: giáp đường Nguyễn Khoái. + Hướng Tây: giáp kênh Tẻ và kênh Bến Nghé. + Hướng Nam: giáp đường Tôn Thất Thuyết và kênh Tẻ. + Hướng Bắc: giáp kênh Bến Nghé. 2. Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch: Ủy ban nhân dân quận 4. 3. Danh mục các bản vẽ đồ án quy hoạch: + Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/5000. + Bản đồ hiện trạng kiến trúc, cảnh quan, giao thông và đánh giá quỹ đất xây dựng, tỷ lệ 1/2000. + Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và ô nhiễm môi trường, tỷ lệ 1/2000. + Sơ đồ cơ cấu phân khu chức năng, tỷ lệ 1/5000. + Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/2000. + Bản đồ quy hoạch giao thông, tỷ lệ 1/2000. + Bản đồ chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/2000. + Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2000. + Các bản vẽ minh họa về thiết kế đô thị và bố cục không gian đô thị. + Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường, tỷ lệ 1/2000. + Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/2000. 4. Tính chất của khu vực quy hoạch: - Hiện trạng xây dựng phường 1, quận 4 có nhiều khu dân cư xây dựng tự phát xen lẫn các kho xưởng, xí nghiệp sản xuất công nghiệp, chất lượng xây dựng và kiến trúc rất thấp, thiếu công trình công cộng. Cần thiết phải di dời các xí nghiệp ô nhiễm ra khỏi khu dân cư, chuyển đổi chức năng từ đất sản xuất công nghiệp sang đất dân dụng và xây dựng các khu dân cư cao tầng hiện đại với đầy đủ dịch vụ công cộng và hạ tầng đáp ứng cho môi trường sống tốt của người dân. - Hình thức nâng cấp cải tạo đô thị chủ yếu là giải tỏa xây dựng mới, tái phân bố dân cư hợp lý tại các khu nhà ở cao tầng ven rạch Bến Nghé, kênh Tẻ và các trục đường giao thông chính.