Quyết định 5144/QĐ-UBND năm 2007 về việc duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 KHU CÔNG NGHIỆP TÂN THỚI HIỆP, QUẬN 12, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu Công nghiệp Tân Thới Hiệp, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết). 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: Khu Công nghiệp Tân Thới Hiệp điều chỉnh nằm ở phía Nam Khu Công nghiệp Tân Thới Hiệp đã được phê duyệt. Quy mô khu vực điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 28,41ha (cần xác định lại chính xác theo bản đồ đo đạc địa hình tỷ lệ 1/2000 - 1/500 mới nhất sau khi trừ tuyến đường lộ giới 30m cắt ngang qua một phần Khu Công nghiệp ở phía Đông Bắc), giới hạn phạm vi quy hoạch như sau: + Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Ảnh Thủ (Hương lộ 80 cũ); + Phía Tây Nam, Đông Nam và Đông Bắc giáp đường đất và đất dân cư thuộc ấp 4, phường Hiệp Thành, quận 12. 2. Mục tiêu của đồ án: Trên cơ sở quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và quy mô đất đai đã thực hiện trong giai đoạn 1 để điều chỉnh thu nhỏ Khu Công nghiệp và bố trí quy hoạch phân khu chức năng hợp lý. Xác định quy mô, vị trí và quy hoạch mặt bằng Khu Công nghiệp hợp lý, bảo đảm điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư xây dựng và vận hành các dự án sản xuất công nghiệp. Tạo cơ sở pháp lý cho việc xây dựng và quản lý xây dựng trong Khu Công nghiệp theo đúng quy hoạch. 3. Tính chất, chức năng quy hoạch: Khu Công nghiệp chủ yếu để bố trí các xí nghiệp thuộc các ngành công nghiệp không gây ô nhiễm như: công nghiệp cơ khí, lắp ráp điện tử, may mặc, dệt da, dược mỹ phẩm, hàng tiêu dùng, sành sứ, thủy tinh, nhựa, cao su, nhôm, gỗ mỹ nghệ xuất khẩu, thiết bị trang trí nội thất và chế biến lương thực, thực phẩm. 4. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: 4.1. Cơ cấu sử dụng đất: Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc được đề nghị như sau: + Đất xí nghiệp công nghiệp, kho tàng : 50 - 70% + Đất trung tâm điều hành - dịch vụ : 2 - 4% + Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật : 1 - 3% + Đất công viên, cây xanh : 7 - 15% + Đất giao thông : 15 - 20% 4.2. Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: - Mật độ xây dựng: + Mật độ xây dựng chung Khu Công nghiệp: ≤ 45% + Mật độ xây dựng khu xí nghiệp công nghiệp, kho bãi .