Quyết định 5105/QĐ-UBND năm 2009 về duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công viên huyện lỵ, huyện Củ Chi do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ VÀ CÔNG VIÊN HUYỆN LỴ, HUYỆN CỦ CHI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công viên huyện lỵ, huyện Củ Chi với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô khu vực quy hoạch: 65,3ha. - Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông Nam: Giáp đường Nguyễn Văn Khạ. + Phía Tây Nam: Giáp Quốc lộ 22. + Phía Tây Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu. + Phía Bắc: Giáp Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi và khu dân cư hiện hữu. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch: - Đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư thị trấn huyện lỵ đã được Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt tại Quyết định số 22772/KTST-QH ngày 23 tháng 12 năm 1997 cách đây hơn 10 năm trên nền hiện trạng cũ tỷ lệ 1/5000 (tài liệu năm 1986), do đó tính chính xác của hiện trạng không được đảm bảo và cần được rà soát, cập nhật lại. - Giao thông có sự thay đổi lớn về hướng tuyến và lộ giới của một số tuyến đường chính cho phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung của huyện đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt nhiệm vụ. - Về sử dụng đất: + Cụm cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm nhà ở được phê duyệt chưa có điều kiện triển khai thì dân cư đã phát triển tự phát dày đặc tại khu vực này, cần có sự điều chỉnh cho phù hợp và đảm bảo tính khả thi. + Vị trí bến xe đã được phê duyệt trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 cũ, nay chuyển sang đất thương mại dịch vụ (vị trí quy hoạch bến xe sẽ được xác định tại vị trí khác theo điều chỉnh quy hoạch chung huyện Củ Chi). + Để phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn huyện Củ Chi, cần thiết điều chỉnh khu công viên cây xanh - thể dục thể thao trong đồ án cũ để hình thành một khu trung tâm thương mại và một bệnh viện trung tâm cấp đô thị (vị trí công viên xanh - thể dục thể thao cũ sẽ được chuyển sang xã Phước Vĩnh An). Việc điều chỉnh quy hoạch này Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi đã có đề xuất tại Văn bản số 1852/UBND-CT ngày 10 tháng 7 năm 2009 và Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng đã báo Ủy ban nhân dân thành phố tại Văn bản số 167/TTr-SQHKT ngày 20 tháng 01 năm 2009.