Quyết định 5083/QĐ-UBND năm 2010 duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Z756, phường 12, quận 10 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU Z756 TẠI PHƯỜNG 12, QUẬN 10 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Z756, phường 12, quận 10, với các nội dung chủ yếu như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: . - Vị trí: tại phường 12, quận 10, quy mô diện tích: 76.613,4 m2, bao gồm khu 2 và khu 3 theo Bản đồ hiện trạng vị trí do Đoàn Đo đạc bản đồ lập theo Hợp đồng số 2632/ĐĐBĐ-VPQ7 và được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định ngày 16 tháng 6 năm 2004. - Quy mô dân số toàn khu: 2.000 người. - Giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông: giáp dự án Viettel; + Phía Tây: giáp đường Cao Thắng (nối dài) và khu dân cư hiện hữu; + Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu; + Phía Nam: giáp khu dân cư hiện hữu và đường Ba Tháng Hai. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập đồ án quy hoạch: Thực hiện chủ trương của 3. Mục tiêu của đồ án quy hoạch: - Xác định tính chất, chức năng, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật để đảm bảo sự phát triển đồng bộ với các khu vực kế cận, khai thác có hiệu quả giá trị sử dụng đất. - Xác định cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý trong từng giai đoạn phát triển và dành quỹ đất cho đầu tư các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. - Khai thác được giá trị tài chính của khu đất, đảm bảo sự phát triển kinh tế xã hội bền vững, phù hợp xu hướng phát triển thương mại dịch vụ của quận 10 - Tạo cơ sở pháp lý phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị sau quy hoạch, gắn kết với các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực lân cận đã được phê duyệt, làm cơ sở lập các dự án xây dựng trong tương lai. 4. Cơ cấu sử dụng đất: - Tổng diện tích khu đất: 76.613,4 m2, chiếm 100%, bao gồm: + Khu số 1- cao ốc văn phòng và dịch vụ: 40.977 m2, chiếm 53,49%; bao gồm: Khu 1A: 25.476 m2 Khu 1B: 7.440 m2 Khu 1C (phía Tây đường Cao Thắng nối dài): 4.165 m2 Khu 1D (phía Tây đường Cao Thắng nối dài): 3.896 m2 + Khu số 2 - Công trình công cộng (trường trung học cơ sở): 6.318 m2, chiếm 8,25%. + Khu số 3 - nhà ở cao tầng: 14.598 m2, chiếm 19,05%. + Đất giao thông: 14.720 m2, chiếm 19,21%. Ghi chú: ký hiệu các Khu 1A, 1B, 1C, 1D, 2 và 3 được ghi trên Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất. - Diện tích cây xanh xen cài: