Về việc ban hành Quy chế đô thị Sa Pa – 2004

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Về việc ban hành Quy chế đô thị Sa Pa – 2004 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI Xét tờ trình số: 142/TT-XD ngày 30/ 8/2004 của Sở Xây Dựng Lào Cai và UBND huyện Sa Pa về việc đề nghị ban hành Quy chế đô thị Sa Pa - 2004; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Nay ban hành 3 tập đầu trong trọn bộ 4 tập Quy chế đô thị Sa Pa - 2004 với những nội dung chủ yếu sau: I/. Mục tiêu phát triển đô thị của Sa Pa: Hướng sự phát triển đô thị của thị trấn Sa Pa đi vào trật tự nhằm mục tiêu đảm bảo sự phát triển bền vững và tăng cường sức hút du lịch cho Sa Pa, cụ thể là: 1. Nâng cao chất lượng đô thị và thẩm mỹ kiến trúc toàn thị trấn trong quá trình phát triển đô thị, đặc biệt là khu Trung tâm và các khu phố xanh. 2. Phòng giữ cấu trúc phong cảnh thiên nhiên của Sa Pa khi cải tạo - mở rộng, nhất là dọc theo các tuyến đường quốc lộ và khu vực xung quanh hồ thủy điện Chu Linh tương lai. 3. Bảo vệ danh lam thắng cảnh tại các bản làng dân tộc ít người. II. Định hướng chiến lược phát triển đô thị Sa Pa: 1. Một mặt, ấn định các yêu cầu về chất lượng tổng thể cho khu Trung tâm thị trấn cũng như cho các khu mở rộng để tăng cường hiệu quả thu hút khách du lịch. Mặt khác, giữ cho việc phát triển đồ thị không gây tổn hại tới các di sản kiến trúc - văn hóa và toàn phong cảnh của Sa Pa. 2. Thiết lập một quy chế đô thị theo hướng phân tách khu Trung tâm và các khu ngoại vi thị trấn dựa trên những đặc tính riêng của chúng nhằm làm nâng cao chất lượng đô thị, thẩm mỹ kiến trúc và phong cánh cho từng khu vực. 3. Hạn chế sự phát triển các nhà ống, đang làm phá vỡ cảnh quan của các trục đường giao thông và các khu phố của khu Trung tâm phố cổ. 4. Gìn giữ cấu trúc toàn phong cảnh và bảo vệ các khu tự nhiên. 5. Hoạch định các ưu tiên trong xây dựng phát triển đô thị theo thời gian, nhất là việc làm đẹp khu Trung tâm và hoàn chỉnh dáng dấp kiến trúc cho khu phố quanh hồ Trung tâm. 6. Ngăn chặn các hoạt động mở rộng đô thị tự phát, nhưng cho phép mở rộng dần dần, trên cơ sở tuân thủ các quy định về mở rộng đô thị; xác định và bảo vệ các quỹ đất dự phòng cho việc đô thị hóa trong tương lai. III. Kết cấu Quy chế đô thị Sa Pa - 2004, gồm 4 tập: 1/. Tập 1, gồm 2 phần: a) Quy chế chung: gồm các thủ tục - trình tự cấp phép xây dựng, các điều kiện sử dụng đất của các công trình, việc bố trí mạng lưới hạ tầng kỹ thuật và các qui định cần thiết cho việc bảo vệ môi trường, toàn phong cảnh và địa hình. b) Quy chế riêng: gồm những quy định cụ thể hướng dẫn việc xây dựng, sử dụng đất xây dựng của các công trình mới trong từng khu vực, tương ứng với các khu vực khác nhau.