Quyết định 4918/QĐ-UBND năm 2007 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cụm Công nghiệp An Hạ, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 CỤM CÔNG NGHIỆP AN HẠ, XÃ PHẠM VĂN HAI, HUYỆN BÌNH CHÁNH, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cụm công nghiệp An Hạ tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, với các nội dung chính như sau: (kèm theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch giao thông tỷ lệ 1/2000). 1. Vị trí, giới hạn khu đất quy hoạch: - Vị trí khu đất: thuộc xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh xác định theo bản đồ hiện trạng đo đạc số 177/BCI ngày 30 tháng 3 năm 2005 do Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Bình Chánh lập thông qua Trung tâm Kiểm định bản đồ và tư vấn Tài nguyên Môi trường ngày 18 tháng 4 năm 2005. 2. Về vị trí giới hạn và phạm vi quy hoạch: 2.1. Vị trí khu đất quy hoạch có các mặt giáp giới như sau: + Phía Bắc : giáp cống thủy lợi số 4 + Phía Nam : giáp cống thủy lợi số 2, cụm dân cư - tiểu thủ công nghiệp An Hạ - Công ty Xây dựng - Thương mại Sài Gòn 5 + Phía Đông : giáp khu dân cư hiện hữu dọc đường An Hạ + Phía Tây: giáp ranh tỉnh Long An Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn đã có ý kiến theo Văn bản số 840/CV-TCT-KHĐT ngày 09 tháng 12 năm 2004 và Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh đã có ý kiến tại Văn bản số 1194/UB ngày 08 tháng 12 năm 2004. 2.2. Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch: Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch: 159,06ha bao gồm: . Diện tích đất dành cho khu công nghiệp là 123,51ha. . Diện tích đất dành cho khu nhà ở là 27,04ha. . Diện tích đất thuộc hành lang điện cao thế: 8,51ha. 3. Tính chất và cơ cấu phân khu chức năng: - Tính chất cụm công nghiệp được xác định là công nghiệp nhẹ, không gây ô nhiễm về nguồn nước, chủ yếu tập trung các ngành theo từng khu vực như sản xuất giày da đồ mỹ nghệ cao cấp, đồ chơi trẻ em, mây tre lá, may mặc, dụng cụ học sinh, ngành công nghiệp lắp ráp cơ khí và mộc gia dụng; nhựa gia dụng… Dự án nhằm phục vụ cho công tác di dời các cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp nội thành, đồng thời phục vụ cho việc phát triển các khu dân cư mới kết hợp sản xuất tiểu thủ công nghiệp và chỉnh trang lại các khu dân cư hiện hữu, giải quyết nơi ở tại chỗ cho người sản xuất và giải quyết việc làm cho người lao động. - Cơ cấu phân khu chức năng của cụm công nghiệp: + Khu vực sản xuất: tổ chức theo dạng phân lô, quy theo cụm ngành sản xuất - tổng số 8 cụm gồm A, B, C, D, E, F, G, H. + Khu kho tàng + Khu trung tâm điều hành và dịch vụ + Khu công viên cây xanh + Khu các công trình hạ tầng kỹ thuật. - Cơ cấu phân khu chức năng của khu nhà ở: + Khu xây dựng nhà ở (gồm khu lưu trú công nhân và khu nhà ở liên kế vườn dành cho đơn vị sản xuất sử dụng để ở). + Khu công trình công cộng. + Khu công viên cây xanh kết hợp thể dục thể thao.