Quyết định uy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

QUYẾT ĐỊNH Quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1.Quyết định này quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai năm 2024. 2. Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp sau: a) Tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; tách thửa để xây dựng trụ sở cơ quan, các công trình sự nghiệp, công trình công cộng phục vụ cộng đồng; tách thửa để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; b) Đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; đất chuyển nhượng, tặng cho cá nhân để xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; c) Tách thửa đất, hợp thửa đất để thực hiện thừa kế theo quy định của pháp luật; d) Thửa đất có phần diện tích đất nông nghiệp thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng thì khi tách thửa, hợp thửa đất sẽ không áp dụng điều kiện theo quy định tại Điều 4, Điều 5 và Điều 6 của Quyết định này đối với phần diện tích đất nông nghiệp thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền thực hiện các thủ tục tách thửa, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật. 2. Tổ chức, cá nhân đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản 1 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh có yêu cầu tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan. 3. Tổ chức, cá nhân khác có quyền và nghĩa vụ liên quan. Điều 3. Các trường hợp không được phép tách thửa, hợp thửa đất 1. Thửa đất đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 2. Đất thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật.