Quyết định49/2004/QĐ-UB Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tứ Hiệp,tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì - Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI TỨ HIỆP, TẠI XÃ TỨ HIỆP, HUYỆN THANH TRÌ - HÀ NỘI, TỶ LỆ 1/2000 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tứ Hiệp, tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì - Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 12 năm 2003 với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, phạm vi, ranh giới và quy mô: - Vị trí: Khu đô thị mới Tứ Hiệp nằm tại phía nam Thành phố Hà nội, thuộc địa giới hành chính xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì - Hà Nội. - Phạm vi và ranh giới: + Phía Bắc giáp khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp. + Phía Đông giáp tuyến đường tránh Pháp Vân - Cầu Giẽ. + Phía Tây giáp tuyến đường phân khu vực ở phía Đông Thị trấn Văn Điển. + Phía Nam giáp tuyến đường 70 kéo dài. - Quy mô: + Tổng diện tích đất trong phạm vi quy hoạch: 89,317 ha + Quy mô dân số trong phạm vi quy hoạch: 7.420 người. 2. Mục tiêu : - Cụ thể hoá Quy hoạch chi tiết huyện Thanh Trì tỷ lệ 1/5000 đã được Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt. - Đánh giá thực trạng xây dựng và khả năng sử dụng quỹ đất hiện có và quỹ đất dự kiến phát triển trên cơ sở tính toán và cân đối các nhu cầu đất đai của địa phương từ nay đến năm 2020 để phân bổ quỹ đất cho phù hợp với quy hoạch. - Xác định quỹ đất xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, cải tạo làng xóm phục vụ nhu cầu dân sinh của địa phương và xây dựng khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng cho dự án xây dựng Công viên hồ Yên Sở. - Xác định khu đất dự kiến xây dựng đợt đầu để Chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án xây dựng khu đô thị mới, trong đó chủ yếu phục vụ nhu cầu di dân giải phóng mặt bằng. - Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường và cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chuyển đổi cơ cấu sản xuất, tổ chức ổn định đời sống dân cư phù hợp với quá trình đô thị hoá. 3. Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1. Quy hoạch sử dụng đất : Cả khu vực bao gồm khu dân cư, làng xóm hiện có (đất thổ cư) và đất nông nghiệp được chuyển sang đất đô thị mới. Các chỉ tiêu sử dụng đất được thể hiện trong bảng sau: BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CẢ KHU VỰC: SỐ T T CHỨC NĂNG Ô ĐẤT DIỆN TÍCH (M2) TỶ LỆ (%) KÝ HIỆU Ô ĐẤT Tổng diện tích khu vực: