Về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng tiểu khu đô thị số 11 – Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường, thị xã Lào Cai – tỉnh Lào Cai (Giai đoạn 2003 đến 2010)

QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI Về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng tiểu khu đô thị số 11 – Khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường, thị xã Lào Cai – tỉnh Lào Cai (Giai đoạn 2003 đến 2010) UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI Xét công văn số: 171/SXD ngày 26/9/2003 của Sở Xây dựng Lào Cai về việc xin phê duyệt quy hoạch xây dựng tiểu khu đô thị số 11 - khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường - thị xã Lào Cai - tỉnh Lào Cai, QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Nay phê duyệt quy hoạch xây dựng tiểu khu đô thị số 11 - khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường - thị xã Lào Cai tỉnh Lào Cai với những nội dung chủ yếu sau: I. PHẠM VI, RANH GIỚI QUY HOẠCH: 1. Phạm vi quy hoạch: Vị trí khu đất quy hoạch thuộc khu đô thị số 4 cụm đô thị mới Lào Cai - Cam Đường. Tổng diện tích quy hoạch: 9,36ha. 2. Ranh giới quy hoạch: + Phía Đông Bắc giáp trục đường B7. + Phía Tây Nam giáp với đường trục chính Lào Cai - Cam Đường. + Phía Nam giáp với đường T1 (vào trung tâm thể thao). + Phía Bắc giáp đường B6. II. NỘI DUNG QUY HOẠCH 1. Mục tiêu: - Xây dựng hoàn chỉnh tiểu khu đô thị số 11 trên cơ sở quy hoạch chi tiết khu đô thị số 4 - cụm đô thị Lào Cai - Cam Đường đã được phê duyệt, góp phần đô thị hóa bộ mặt kiến trúc thị xã, thu hút đầu tư trong nước và quốc tế. 2. Quy mô dân số: Quy hoạch đến năm 2010 là 1.700 người. 3. Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích quy hoạch là 9,36ha. Trong đó: TT LOẠI ĐẤT Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) 1 Đất công trình công cộng 10.716 11,45 2 Đất nhà ở chia lô 37.454 40,01 3 Đất biêt thư 16.772 17,92 4 Đất giao thông 28.658 30,62 Tổng cộng: 93.600 100 4. Phân khu chức năng: \ Khu nhà ở liền kề. Toàn bộ khu nhà ở liền kề được bố trí dọc theo trục đường B7 và các đường nội bộ trong khu vực. - Tổng diện tích khu nhà ở chia lô là 37.454m2 + Diện tích một lô từ 107,25 m2 ÷ 136,5 m2. + Mật độ xây dựng tối đa: 80%. + Chỉ giới xây dựng: 4m tính từ lộ giới giao thông đến mặt tiền nhà. + Chiều cao xây dựng tối đa: 13,5 m. + Chiều cao xây dựng tối thiểu 4,2 m. + Dự kiến nhà xây 3 tầng. - Khu nhà ở được xây dựng theo đúng quy hoạch, các mẫu thiết kế được quản lí chặt chẽ và thống nhất. Các mẫu thiết kế được sắp xếp hài hòa tạo cảnh quan kiến trúc hợp lí. Các kiểu thiết kế phải đồng nhất về chiều cao, mật độ xây dựng, màu sắc hài hòa và thống nhất về chỉ giới xây dựng để tạo khuôn viên cây xanh ở mặt tiền nhà. - Giữa các dãy nhà bố trí một khoảng không gian 2m tạo sự thông thoáng, lưu thông không khí trong các khu nhà . \ Nhà ở kiểu biệt thự: