Quyết định 4743/QĐ-UBND năm 2010 duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cụm công nghiệp sạch Trường Phú tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CỤM CÔNG NGHIỆP SẠCH TRƯỜNG PHÚ TẠI XÃ LÊ MINH XUÂN, HUYỆN BÌNH CHÁNH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Xét đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại Tờ trình số 115/TTr-SQHKT ngày 15 tháng 01 năm 2010, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cụm công nghiệp sạch Trường Phú tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500). 1. Vị trí giới hạn khu đất quy hoạch: - Tổng diện tích: 13,83 ha, giới hạn như sau: + Phía Đông: giáp mương thủy lợi. + Phía Tây: giáp mương thủy lợi. + Phía Nam: giáp đường Trần Đại Nghĩa + Phía Bắc: giáp đường dự kiến dọc kinh, lộ giới 16m. 2. Tính chất và cơ cấu phân khu chức năng: - Tính chất là cụm công nghiệp chủ yếu dành để bố trí các loại hình công nghiệp thông thường ít gây ô nhiễm như sản xuất đồ chơi trẻ em, đồ gia dụng, phao lưới cá, gia công ép nhựa chính phẩm, các sản phẩm từ nhựa khác, tiện cơ khí, sửa chữa, khuôn mẫu, dệt, may mặc, cán sóng tole, bao bì, thủy tinh, y tế - dân dụng … (theo nội dung Quyết định số 3331/QĐ-UBND ngày 02 tháng 8 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cụm công nghiệp Trường Phú). - Các khu chức năng: + Khu nhà máy, sản xuất theo dạng phân lô + Khu kho bãi + Khu hành chính – dịch vụ + Khu cây xanh công viên + Khu công trình hạ tầng kỹ thuật + Đường giao thông. - Cụm công nghiệp được xây dựng đồng bộ, đảm bảo việc nối kết hạ tầng với các khu và cụm công nghiệp hiện hữu và dự kiến phát triển tại khu vực. 3. Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc và cơ cấu sử dụng đất: 3.1. Các chỉ tiêu chung về quy hoạch – kiến trúc: + Số lao động dự kiến: 1.400 lao động (bình quân 100 lao động/1ha) + Mật độ xây dựng trong từng khu chức năng: . Khu sản xuất, nhà máy, kho tàng: ≤ 60% . Khu hành chánh dịch vụ: ≤ 30% . Khu hạ tầng kỹ thuật: ≤ 30% . Khu công viên cây xanh: ≤ 5% + Tầng cao xây dựng: . Khu sản xuất, nhà máy, kho tàng: ≤ 2 tầng . Khu hành chánh dịch vụ: ≤ 3 tầng . Khu hạ tầng kỹ thuật: 1 tầng . Khu công viên cây xanh: 1 tầng 3.2. Cơ cấu sử dụng đất: STT LOẠI ĐẤT DIỆN TÍCH (m2) TỶ LỆ (%) 1 Đất nhà máy – kho tàng 90.186,6 65,18 2 Đất hành chính – dịch vụ 2.352,25 1,70 3 Đất công trình hạ tầng kỹ thuật 1.688,10 1,22 4 Đất công viên cây xanh 14.461,25 10,45 5 Đất giao thông 29.679,30 21,45 Tổng cộng 138.367,50 100 3.3.