Quyết định 4739/QĐ-UBND năm 2009 về việc duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ XÃ TÂN THÔNG HỘI, HUYỆN CỦ CHI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư thị trấn Tân Thông Hội, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô khu vực quy hoạch: 149ha. - Vị trí khu đất thuộc khu vực đô thị Củ Chi có giới hạn phạm vi quy hoạch như sau: + Phía Đông Nam: giáp đường Suối Lội. + Phía Tây Bắc: giáp đường Trần Văn Chẩm. + Phía Tây Nam: giáp Quốc lộ 22. + Phía Đông Bắc: giáp tuyến đường đất hiện hữu. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ quy hoạch: Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Tân Thông Hội, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi nhằm phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội trong giai đoạn hiện nay; đồng thời định hướng phát triển trong tương lai phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung huyện Củ Chi đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 2675/QĐ-UBND ngày 21 tháng 6 năm 2007. 3. Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch: - Đảm bảo phát triển khu vực theo đúng quy hoạch chung của huyện, hạn chế phát triển tự phát. - Khai thác có hiệu quả giá trị sử dụng đất để phát triển kinh tế xã hội khu vực phù hợp xu hướng phát triển chung trên địa bàn huyện. - Phát triển đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. - Tạo cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch. - Xác định được tính chất, chức năng, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, quy mô dân số và quỹ đất phát triển đô thị. 4. Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: 4.1. Cơ cấu sử dụng đất: STT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Tỷ lệ (%) A Đất đơn vị ở 132,76 89,1 - Đất nhóm ở 86,8 58,26 - Đất công trình dịch vụ công cộng 9,4 6,31 - Đất cây xanh sử dụng công cộng 12,2 8,19 - Đất giao thông cấp phân khu vực 24,36 16,35 B Đất ngoài đơn vị ở 16,24 10,9 + Đất giao thông cấp đô thị 6,7 4,5 + Đất công trình công cộng cấp huyện 2,64 1,77 + Mặt nước (kênh N31A) 3,6 2,42 + Đất công nghiệp hiện hữu 3,3 2,21 Tổng cộng 149 100 4.2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: