Quyết định số 47/2026/QĐ-UBND Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Huế

QUYẾT ĐỊNH Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Huế Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Huế. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Huế theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. 2. Đối tượng áp dụng a) Người sử dụng đất. b) Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai. c) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Điều 2. Nguyên tắc cấu thành hệ số điều chỉnh giá đất Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng tích củahệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, được tính theo công thức sau: Kđcgđ = Kbđtt x Kqh x Kytk Trong đó: Kđcgđ: Hệ số điều chỉnh giá đất. Kbđtt: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường. Kqh: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch. Kytk: Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng khác. Điều 3. Quy định chi tiết các hệ số thành phần 1. Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: Kbđtt = 1,05 (bằng chữ: một phẩy không năm) áp dụng cho tất cả các loại đất, các khu vực, các vị trí trên địa bàn thành phố. 2. Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh), xác định như sau: a) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định theo hệ số sử dụng đất theo quy hoạch đô thị và nông thôn được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, cụ thể: Stt Hệ số sử dụng đất (lần) Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch 1 Dưới 4 lần 1,00 2 Từ 4 đến dưới 8 lần 1,05 3 Từ 8 lần đến dưới 12,8 lần 1,10 4 Từ 12,8 lần trở lên 1,15 b) Hệ số điều chỉnh quy hoạch trong xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất: Kqh = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không). c) Đối với khu đất dự án hỗn hợp có điều chỉnh quy hoạch việc xác định giá đất theo giá cụ thể. 3. Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác (Kytk), xác định như sau: a) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất nông nghiệp: Kytk = 1,1 (bằng chữ: một phẩy một). b) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất phi nông nghiệp: