Quyết định số 46/2026/QĐ-UBND Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh

QUYẾT ĐỊNH Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh số 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai; ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Báo cáo số 329/BC-STP ngày 29 tháng 6 năm 2026; kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 tại Thông báo số 168/TB-HĐTĐ ngày 26 tháng 6 năm 2026; ý kiến thống nhất của Thành viên Ủy ban nhân dân tỉnh và Thành viên Ban Thường vụ Đảng ủy Ủy ban nhân dân tỉnh (qua Phiếu biểu quyết); Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Ủy ban nhân dân các cấp. 2. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, sửa đổi, bổ sung, thẩm định, quyết định bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất. 3. Người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Điều 3. Giải thích từ ngữ 1. Ký hiệu các hệ số trong Quyết định này được hiểu như sau: a) Ktt là hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường; b) Kqh là hệ số điều chỉnh theo quy hoạch; c) Kkh là hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất; d) K là hệ số điều chỉnh giá đất. 2. Bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành là Bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 176/2025/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Điều 4. Hệ số điều chỉnh giá đất Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 176/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh được tính theo công thức: K = Ktt x Kqh x Kkh Trong đó: 1. Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với từng loại đất như sau: a) Đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại đô thị: