Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu nhà ởtại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội - tỷ lệ 1/500

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu nhà ở tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội - tỷ lệ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI phù hợp Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và điều kiện về tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương. Khai thác hợp lý, hiệu quả quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng, huy động được nhiều nguồn vốn hợp pháp cùng tham gia đầu tư xây dựng. Đánh giá, phân khu chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng; tầng cao công trình và hệ số sử dụng đất phù hợp cho từng ô đất cụ thể, làm cơ sở pháp lý cho các Chủ đầu tư thực hiện xây dựng theo quy hoạch. Quy hoạch một khu nhà ở mới khang trang, hiện đại, hoà nhập với khu dân cư làng xóm hiện có, tăng quỹ nhà ở cho Thành phố, đóng góp bộ mặt kiến trúc cho trục đường Láng - Hoà Lạc, tạo điều kiện và môi trường sống ổn định cho nhân dân khu vực. 3. Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1. Quy hoạch kiến trúc: a. quy hoạch sử dụng đất: a.1. Công trình công cộng: Nhà trẻ, mẫu giáo được bố trí tại trung tâm khu đất, đảm bảo bán kính phục vụ. a.2. Nhà ở: Bao gồm 2 loại: Nhà ở cao tầng: Nhà ở cao tầng có số tầng từ 9 đến 15 tầng (tầng 1 sử dụng cho mục đích công cộng), được bố trí dọc theo tuyến đường song song với đường Láng - Hoà Lạc. Ven một số tuyến đường có mặt cắt ngang từ 13,5 m đến 17,5 m gần với khu dân cư và nhà trẻ bố trí các nhà cao tầng từ 5 đến 9 tầng để đảm bảo sự thông thoáng và hài hoà với cảnh quan thiên nhiên. Hai khối công trình tại góc phía Tây Nam và phía Đông Nam khu đất có thể mang chức năng hỗn hợp để tăng tính đa dạng và hấp dẫn cho khu vực. Trong các nhóm nhà kết hợp tổ chức lối vào nhà với sân vườn và bãi đỗ xe nhằm phục vụ tốt nhu cầu đời sống cho người dân trong khu vực. Nhà biệt thự và nhà vườn: Bố trí xung quanh khu trung tâm, hài hoà với khu dân cư hiện có, kết hợp tổ chức cây xanh trong từng biệt thự với cây xanh nhà trẻ và cây xanh của làng xóm, tạo thành một hệ thống cây xanh hoàn chỉnh, góp phần tăng sức hấp dẫn cho khu dự án. a.3. Dành 2 lô đất CT1 và CT4 (nhà ở cao tầng) với tổng diện tích đất 6.726 m2 chiếm 20% đất xây dựng nhà ở của dự án để bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố. a.4.