Về việc quy định bảng giá đất thời kỳ 2015-2019 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

QUYẾT ĐỊNH Về việc Quy định Bảng giá đất thời kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính phủ về khung giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Quy định Bảng giá đất thời kỳ 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá, gồm những nội dung chính như sau: I. Quy định vị trí thửa đất. 1. Đất nông nghiệp: Vị trí thửa đất nông nghiệp được xác định căn cứ vào khoảng cách từ nơi cư trú của cộng đồng người sử dụng đất tới nơi sản xuất, khoảng cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung và mức độ thuận tiện về giao thông. Vị trí thửa đất của nhóm đất nông nghiệp được xác định cụ thể như sau: + Đất trồng cây hàng năm phân làm 03 vị trí (KKT Nghi Sơn 02 vị trí). + Đất trồng cây lâu năm, phân làm 03 vị trí (KKT Nghi Sơn 01 vị trí). + Đất nuôi trồng thủy sản phân làm 02 vị trí (KKT Nghi Sơn 01 vị trí). + Đất làm muối phân làm 01 vị trí. + Đất rừng sản xuất phân làm 03 vị trí. + Đất rừng phòng hộ phân làm 03 vị trí. + Đất rừng đặc dụng phân làm 03 vị trí. 2. Đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ. 2.1. Vị trí thửa đất tại các huyện, thị xã, thành phố được quy định như sau: - Vị trí 1: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất; - Vị trí 2: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ (là mặt cắt nhỏ nhất tính từ đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất tới vị trí thửa đất) từ 3,0m trở lên. Hệ số bằng 0,80 so với vị trí 1. - Vị trí 3: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, có mặt cắt ngõ (là mặt cắt nhỏ nhất tính từ đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất tới vị trí thửa đất) từ 2,0m đến dưới 3,0m. Hệ số bằng 0,60 so với vị trí 1. - Vị trí 4: Áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, có mặt cắt ngõ (là mặt cắt nhỏ nhất tính từ đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất tới vị trí thửa đất) dưới 2,0m. Hệ số bằng 0,40 so với vị trí 1. \ Riêng Khu kinh tế Nghi Sơn, hệ số vị trí được xác định như sau: