Về giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nuớc, mặt biển đối vói các hình thức đầu tư nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng

QUYẾT ĐỊNII CỦA UBND THÀNH PHỐ ĐÀ NẲNG Về giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nuớc, mặt biển đối với các hình thức đầu tư nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG - - - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1 : Nay quy định giá chuẩn tiền thuê đất, mặt nước, mặt biển đối với các hình thức đầu tư nước ngoài tại thành phố ĐN trên cơ sở phân vùng đô thị như sau : l/ Vùng đô thị nhóm 3 (có giá tối thiểu 0,6USD/m2/năm) gồm các phường sau: a- Hải Châu 1, Hải Châu 2, Thạch Thang, Thanh Bình, Thuận Phước, Bình Thuận, Hòa Thuận, Nam Dương, Phước Ninh, Bình Hiên, Hòa Cường (thuộc quận Hải Châu); b- Vĩnh Trung, Chính Gián, Thạc Gián, Tân Chính, Tam Thuận (thuộc quận Thanh Khê); 2/ Vùng đô thị nhóm 4 (có giá tối thiểu 0,35USD/m2/năm) gồm các phường sau: a- Khuê Trung (thuộc quận Hải Châu); b- An Khê, Thanh Lộc Đán, Xuân Hà (thuộc quận Thanh Khê); c- Phước Mỹ, An Hải Đông, An Hải Tây, An Hải Bắc, Thọ Quang, Mân Thái, Nại Hiên Đông (thuộc quận Sơn Trà); d- Bắc Mỹ An (thuộc quận Ngũ Hành Sơn) 3/ Vùng đô thị nhóm 5 (có giá tối thiểu 0,18USD/m3/năm) gồm các phường, xã sau : a- Hòa Minh, Hòa Khánh, Hòa Hiệp (thuộc quận Liên Chiểu); b- Hòa Hải, Hòa Quý (thuộc quận Ngũ Hành Sơn) c- Hòa Thọ, Hòa Phát, các lô đất thuộc mặt tiền đường 14B qua các xã Hòa Nhơn, Hòa Khương (thuộc huyện Hòa Vang) 4/ Vùng không phải đồ thị (thuộc huyện Hòa Vang): a- Các xã đồng bằng : Hòa Tiến, Hòa Phước, Hòa Châu, Hòa Xuân, Hòa Phong, các lô đất không phải mặt tiền đường 14B qua các xã Hòa Nhơn và Hòa Khương. b- Các xã trung du : Hòa Sơn. c- Các xã miền núi : Hòa Liên, Hòa Phú, Hòa Bắc, Hòa Ninh. 5/ Khu du lịch Bà Nà-Núi Chúa : Có quy định riêng. Điều 2 : Nguyên tắc phân loại đường phố để tính giá đất trong lĩnh vực hợp đồng và đầu tư nước ngoài : 1/ Nguyên tắc chung: Các đường phố trên địa bàn thành phố ĐN được chia thành 2 loại đường phố ( đường phố loại 1 và đường phố loại 2). Trong mỗi loại đường phố căn cứ vào khả năng sinh lợi, giá đất thực tế để xác định hệ số địa điểm của mỗi đường phố. 2/ Đường phố loại I : là các đường phố chính của đô thị, đầu mối giao thông trong nội đô thị, rất thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, sinh hoạt, có khả năng sinh lợi cao nhất, có giá đất thực tế trung bình cao nhất.