Quyết định 4291/QĐ-UBND năm 2009 về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tân Quy (thị trấn Tân Quy), xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ TÂN QUY (THỊ TRẤN TÂN QUY), HUYỆN CỦ CHI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Quyết định số 93/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tân Quy (thị trấn Tân Quy), xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô khu vực quy hoạch: 52,8 ha. - Vị trí khu đất thuộc khu vực đô thị Củ Chi có giới hạn phạm vi quy hoạch như sau: + Phía Đông Bắc: giáp cụm công nghiệp Tân Quy -khu B. + Phía Đông Nam: giáp tuyến điện cao thế 500KV. + Phía Tây Nam: giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu. + Phía Bắc: giáp Tỉnh lộ 8. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch: - Đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư Tân Quy (thị trấn Tân Quy) đã được Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt tại Quyết định số 15593/KTST-QH ngày 28 tháng 12 năm 1999 được nghiên cứu và thiết lập trên nền hiện trạng cũ tỷ lệ 1/5000 (tài liệu năm 1986), do đó tính chính xác của hiện trạng không được đảm bảo và cần được rà soát, cập nhật lại. - Ranh giới phía Đông Bắc khu quy hoạch có sự thay đổi lớn do đã có dự án cụm công nghiệp Tân Quy - khu B. - Hệ thống công trình công cộng có sự thay đổi về quy mô và vị trí để đáp ứng được nhu cầu hiện tại và phù hợp với tình hình phát triển của khu vực (Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi sẽ có đề xuất cụ thể trong giai đoạn đồ án). - Giao thông có sự thay đổi khá lớn về hướng tuyến và lộ giới của một số tuyến đường chính cho phù hợp với hiện trạng khu vực và định hướng điều chỉnh quy hoạch chung của huyện đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt nhiệm vụ. - Về sử dụng đất: một số khu vực theo quy hoạch cũ đã được phê duyệt là đất công viên cây xanh và đất công trình công cộng, nhưng do tình trạng phát triển dân cư tự phát hình thành nên một số khu ở dày đặc, nên cần phải xem xét lại vị trí và quy mô của các khu chức năng này nhằm đảm bảo tính khả thi và kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận.