V/v ban hành Quy định trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ tại các khu đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU V/v ban hành Quy định trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ tại các khu vực đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU Những trường hợp sau đây được coi là có giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở. I/- CÁC GIẤY TỜ HỢP LỆ VỀ NHÀ Ở: 1. Các giấy tờ hợp lệ về nhà do Chính phủ cách mạng Lâm thời Cộng hòa Miền Nam Việt Nam hoặc do Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam cấp (như Giấy phép xây dựng, Quyết định cấp nhà, Giấy xác nhận chủ quyền nhà, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà). 2. Các giấy tờ hợp lệ về nhà do cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp (như Giấy phép xây dựng...). Nếu không có tranh chấp, hoặc không thuộc diện đã giao cho người khác sử dụng do thực hiện chính sách của Nhà nước. 3. Đối với trường hợp nhà có nguồn gốc do được cho, tặng, mua bán, thừa kế thì phải có giấy tờ hợp lệ về nhà ở (như đã nêu ở trên) và các giấy tờ hợp lệ về đất ở của chủ sử dụng trước đó và phải kèm theo các văn bản cho, tặng, mua bán, thừa kế hợp lệ và kèm theo biên lai nộp lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật tương ứng với từng giai đoạn. II/- CÁC GIẤY TỜ HỢP LỆ VỀ ĐẤT Ở: Hồ sơ có một trong các giấy tờ được quy định trong các văn bản sau đây thì được coi là có giấy tờ hợp lệ về đất ở: 1. Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 29-3-1999 của Chính phủ tại Điều 3, khoản 2 (những nội dung tương ứng với đất ở). 2. Công văn 647/CV-ĐC ngày 31-5-1995 của Tổng cục Địa chính tại phần I (gồm I, II, III). III/- ĐỐI TƯỢNG XÉT CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở: 1. Nhà ở thuộc sở hữu tư nhân. 2. Nhà ở thuộc sở hữu của các tổ chức kinh tế, chính trị, xã hội. 3. Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước. 4. Đối với nhà ở trên đất thuê thì không xét cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở. IV/- MỘT SỐ NGUYÊN TẮC ĐỂ XÉT CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở: 1. Tất cả nhà ở, đất ở trước khi lập thủ tục trình UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận phải được kiểm tra thực tế theo quy định. Việc kiểm tra nhà ở đất ở do Tổ công tác liên ngành thực hiện Nghị định 60/CP của tỉnh (sau đây gọi tắt là TCTLN) (tại thành phố Vũng Tàu), hoặc Tổ nghiệp vụ của các huyện, thị xã Bà Rịa thực hiện.