Quyết định 4210/QĐ-UB-QLĐT năm 1997 phê duyệt qui hoạch chung cụm đô thị hóa Lê Minh Xuân - Cầu Xáng huyện Bình Chánh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

Số: 4210/QĐ-UB-QLĐT TP. Hồ Chí Minh, ngày 12/8/1997 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUI HOẠCH CHUNG CỤM ĐÔ THỊ HÓA LÊ MINH XUÂN - CẦU XÁNG HUYỆN BÌNH CHÁNH. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - - - - QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Duyệt đồ án qui hoạch chung cụm đô thị hóa Lê Minh Xuân - Cầu Xáng huyện Bình Chánh với các nội dung chính sau đây (đính kèm bản đồ qui hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/5000) : A. ĐỊNH HƯỚNG QUI HOẠCH : 1. Tính chất chức năng : Là điểm dân cư đô thị hóa khu vực phía Tây của huyện Bình Chánh với tính chất một đô thị với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phục vụ tốt nhu cầu ở của một đô thị, tạo sức hút dân cư từ nội thành chuyển ra. Tổ chức cơ cấu với nhiều chủng loại nhà ở : nhà phố, nhà liên kế sân vườn, biệt thự vườn, bố trí đầy đủ các công trình phúc lợi công cộng, các mảng xanh công viên, thể dục thể thao, tạo bố cục hài hòa về không gian kiến trúc đô thị. 2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật : Tổng diện tích khu vực nghiên cứu : 1.100 ha, trong đó : - Đất dân dụng (gồm đất tiểu khu ở, công trình công cộng, cây xanh-thể dục thể thao, giao thông quảng trường) : 720 ha. - Đất khác (rừng thực nghiệm, giao thông đối ngoại, công viên cây xanh, đất ao hồ, hành lang điện cao thế) : 380 ha. - Qui mô dân số qui hoạch đến năm 2010 : 50.000 → 55.000 người. - Chỉ tiêu đất dân dụng đô thị 150-160 m2/người gồm : + Đất tiểu khu nhà ở : 120-130 m2/người. + Đất công trình công cộng : 8-10 m2/người. + Đất cây xanh-TDTT : 10-12 m2/người. + Đất giao thông quảng trường : 10-12 m2/người. - Tổng số gồm 4 tiểu khu nhà ở với qui mô đất cho mỗi tiểu khu từ 134 ha đến 210 ha tương ứng với số dân từ 8.750 người đến 15.000 người/1 tiểu khu nhà ở. - Trong mỗi tiểu khu bố trí từ 3 đến 5 nhóm nhà ở tương ứng số dân từ 2.000 đến 2.500 người, có bố trí nhà trẻ, mẫu giáo đảm bảo bán kính phục vụ. - Chỉ tiêu về tầng cao : 1,5. Trong đó : + Tỉ lệ nhà 1 tầng : 30-40%. + Tỉ lệ nhà 2 tầng : 50-60%. + Tỉ lệ nhà > 3 tầng : 10%. - Mật độ xây dựng : ≤ 30%. 3. Cơ cấu qui hoạch : - Ranh giới khu vực giới hạn bởi : + Phía Bắc giáp khu công viên cây xanh và công viên hồ Vĩnh Lộc. + Phía Nam giáp đường Nam Tỉnh lộ 10. + Phía Tây giáp kênh Xáng. + Phía Đông giáp kênh A. - Khu trung tâm Huyện lỵ bố trí tại khu vực trung tâm hình dọc toàn khu nằm về phía Đông của khu Bát Bửu Phật Đài.