Về việc ban hành hạn mức tối thiểu tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

QUYẾT ÐỊNH Về việc ban hành hạn mức tối thiểu tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng: 1. Phạm vi điều chỉnh: hạn mức tối thiểu tách thửa đất chỉ áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân, tổ chức trong nước theo quy định tại Điều 17 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ. 2. Đối tượng áp dụng: hộ gia đình, cá nhân, tổ chức trong nước đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Điều 2. Giải thích từ ngữ: Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ địa chính; ranh giới thửa đất được xác định như sau: 1. Ranh giới thửa đất trên thực địa được xác định bằng các cạnh thửa là đường nối giữa các mốc giới tại các đỉnh thửa liền kề; mốc giới trên thực địa được xác định bởi các dấu mốc, cọc mốc; 2. Ranh giới thửa đất mô tả trên hồ sơ địa chính được xác định bằng các cạnh thửa là đường ranh giới tự nhiên hoặc đường nối giữa các địa vật cố định. Điều 3. Hạn mức tối thiểu để thực hiện việc tách thửa đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức trong nước đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang như sau: 1. Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đối với nhóm đất phi nông nghiệp: a. Đất ở: \ Đất ở đô thị: - Lô đất xây dựng nhà ở tại các khu quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m, phải đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau: + Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥ 45m2. + Chiều rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 5m. + Chiều dài (sâu) của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 5m. - Lô đất xây dựng nhà ở tại các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới < 20m, phải đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau: + Diện tích của lô đất xây dựng nhà ở gia đình ≥ 36m2. + Chiều rộng của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 4m. + Chiều dài (sâu) của lô đất xây dựng nhà ở ≥ 4m. - Lô đất xây dựng nhà ở tại các khu vực dân cư hiện hữu (cũ) trong đô thị đối với nhà liên kế nay có cải tạo lại thì phải đáp ứng các quy định sau: + Trong trường hợp lô đất là bộ phận cấu thành của dãy phố, diện tích tối thiểu của lô đất xây dựng nhà liên kế là 25 m2/căn nhà với chiều dài (sâu) lô đất và chiều rộng lô đất không nhỏ hơn 2,5 m, quy định tầng cao xây dựng của ngôi nhà được áp dụng theo quy định chung cho toàn dãy phố. + Trong trường hợp lô đất đứng đơn lẻ, diện tích đất tối thiểu của lô đất được xây dựng nhà hoặc công trình khác là 50 m2/căn nhà với chiều dài (sâu) lô đất và chiều rộng lô đất không nhỏ hơn 5 m \ Đất ở nông thôn: