Quyết định 4042/QĐ-UBND năm 2007 về duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 KHU CÔNG NGHIỆP TÂN PHÚ TRUNG, HUYỆN CỦ CHI, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Xét Tờ trình số 292/BQL-KCN-HCM ngày 27 tháng 02 năm 2007 của Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp thành phố về việc thẩm định hồ sơ điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Tân Phú Trung, huyện Củ Chi; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết). 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô khu vực quy hoạch: 542,64 ha, nằm trong phạm vi xã Tân Phú Trung và xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi (trong đó có 18,17 ha là đất cây xanh hành lang an toàn tuyến điện - không thuộc Khu công nghiệp chỉ giao để trồng cây xanh cách ly). - Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á). + Phía Bắc giáp kênh Đông (N46). + Phía Tây giáp kênh thủy lợi TC2-14 và N46-18A (kênh số 5). + Phía Nam giáp kênh Thầy Cai. Vị trí, giới hạn và phạm vi điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng không thay đổi so với quy hoạch đã được duyệt tại Quyết định số 49/QĐ-BXD ngày 12 tháng 01 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. 2. Tính chất, chức năng quy hoạch: Là khu công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm môi trường, một phần để bố trí xí nghiệp công nghiệp di dời từ nội thành, đồng thời việc đổi mới công nghệ với xử lý môi trường đảm bảo, phần còn lại dự kiến bố trí các ngành nghề theo Quyết định số 188/2004/QĐ-TTg ngày 01 tháng 11 năm 2004 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt “Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010, có tính đến năm 2020”. 3. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: 3.1. Cơ cấu sử dụng đất: + Đất xí nghiệp công nghiệp, kho tàng : 50 – 70% + Đất trung tâm điều hành – dịch vụ : 2 – 4% + Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật : 2 – 5 % + Đất công viên, cây xanh : 10 – 15% + Đất giao thông : 13 – 20% 3.2. Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: - Mật độ xây dựng: + Mật độ xây dựng chung khu công nghiệp : ≤ 45% + Mật độ xây dựng khu xí nghiệp công nghiệp, kho bãi .