Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu

QUYẾT ĐỊNH Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.\ 2. Đối tượng áp dụng a) Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan. b) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V đã được cơ quan có thẩm quyền phân loại đô thị trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. c) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc đầu tư, phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. Điều 2. Trường hợp dành một phần diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội 1. Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V phải dành tối thiểu 15% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất ở tái định cư) trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định này. Quỹ đất nhà ở xã hội quy định tại khoản này được xác định trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có ranh giới dự án nằm trên phạm vi ranh giới từ 02 đơn vị hành chính trở lên, trong đó có ít nhất 01 đô thị loại V trở lên thì chủ đầu tư dự án phải dành tối thiểu 15% tổng diện tích đất ở của dự án (trừ đất ở hiện hữu, đất ở tái định cư) trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. Điều 3. Trường hợp bố trí quỹ đất làm nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ xem xét, chấp thuận bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định sau: