Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất

QUYẾT ĐỊNH Quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nướ quản lý thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Bắc Giang --- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý (sau đây gọi tắt là khu đất công) thành dự án độc lập đối với các dự án sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất mà khu vực thực hiện dự án có khu đất công. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Các nhà đầu tư quy định tại khoản 18 Điều 3 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 và các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư tại tỉnh Bắc Giang. 2. Cơ quan, tổ chức chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý quy định tại Điều 217 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Điều 3. Giải thích từ ngữ 1. Khu đất công là phần diện tích đất quy định tại Điều 217 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15. 2. Đường hiện trạng hoặc đường đã được quy hoạch quy định tại điểm b, khoản 2 Điều 4 Quyết định này là đường giao thông cấp VI trở lên. Đối với các khu vực tiếp giáp với các tuyến đường đê thì tuyến đường đê phải được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận cho phép vận chuyển hàng hóa trên đê và đạt tiêu chuẩn đường giao thông cấp VI trở lên. Điều 4. Các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất công thành dự án độc lập 1. Các khu đất công nếu đáp ứng đồng thời các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều này được xem xét tách thành dự án độc lập. 2. Các điều kiện để tách khu đất công thành dự án độc lập a) Diện tích đất công phải liền thửa, không nằm xen kẽ (không bị chia cắt bởi các thửa đất không phải đất công); b) Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hiện trạng hoặc đường đã được quy hoạch, chiều dài bề mặt tiếp giáp với đường tối thiểu là 30 m. 3. Tiêu chí để tách khu đất công thành dự án độc lập a) Khu đất công có thể khoanh lại tạo thành hình chữ nhật hoặc hình vuông, có diện tích tối thiểu và chiếm tỷ lệ theo quy định tại khoản 4 Điều này; b) Cạnh nhỏ nhất của hình chữ nhật nêu tại điểm a khoản này dài tối thiểu 20m.