Quyết định 3827/QĐ-UBND năm 2010 duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu dân cư dọc đường Nam Cao, phường Tân Phú, quận 9 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU DÂN CƯ DỌC ĐƯỜNG NAM CAO, PHƯỜNG TÂN PHÚ, QUẬN 9 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Quyết định số 93/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố; Căn cứ Quyết định số 3216/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu dân cư dọc đường Nam Cao, phường Tân Phú, quận 9 với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô khu vực quy hoạch: 30,16 ha. - Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông : giáp khu du lịch Suối Tiên. + Phía Tây - Nam : giáp đường nối Vành đai 3. + Phía Tây - Bắc : giáp Xa lộ Hà Nội. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ quy hoạch: - Đáp ứng nhu cầu đô thị hóa tại khu vực và tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn trong giai đoạn tới phù hợp theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung quận 9 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt. - Tạo cơ sở pháp lý để phục vụ công tác quản lý xây dựng, quản lý đô thị được hiệu quả. 3. Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch: - Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp với nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung quận 9. - Đảm bảo tính khả thi và phù hợp theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội quận 9 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch quận 9 tại Quyết định số 3216/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2007. - Định hướng về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại khu vực, làm cơ sở lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu). 4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Số TT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu Ghi chú A Các chỉ tiêu sử dụng đất Đất đơn vị ở m2/ng 24 - 32 + Đất nhóm nhà ở m2/ng 12 - 15 + Đất công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở m2/ng 2 - 3 - Trong đó đất công trình giáo dục cấp đơn vị ở tối thiểu 2,7m2/người/ 1 đơn vị ở + Đất cây xanh sử dụng công cộng m2/ng 2 - 4 + Mật độ đất giao thông km/km2 13 - 10 Tính đến đường cấp phân khu vực (lộ giới ≥ 13m) B Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc - Quy mô dân số dự kiến Người Khoảng 8.500 - Mật độ xây dựng % Khoảng 30 - Tầng cao xây dựng tối đa Tầng 30 C Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật + Tiêu chuẩn cấp nước lít/người/ngày 200 + Tiêu chuẩn thoát nước lít/người/ngày ≥ 200 + Tiêu chuẩn cấp điện kwh/người/năm 2000 - 2500 + Tiêu chuẩn rác thải và vệ sinh môi trường kg/người/ngày 1- 1,5 5.