Quyết định 3792/QĐ-UBND năm 2013 duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường 11, quận 8 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông) do thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 (QUY HOẠCH PHÂN KHU) KHU DÂN CƯ PHƯỜNG 11, QUẬN 8 (QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT - KIẾN TRÚC - GIAO THÔNG) ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường 11, quận 8 (nội dung quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch: - Vị trí khu quy hoạch: thuộc phường 11, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. - Giới hạn khu vực quy hoạch như sau: + Phía Đông - Bắc: giáp kênh Tàu Hủ. + Phía Tây - Bắc: giáp đường Vạn Kiếp - Phong Phú. + Phía Đông - Nam: giáp rạch Ụ Cây. + Phía Tây - Nam: giáp kênh Đôi. - Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 26,94 ha. - Tính chất của khu vực quy hoạch: Khu khu dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới, chỉnh trang đô thị. 2. Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu: Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 8. 3. Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch phân khu: Công ty tư vấn đầu tư và xây dựng Sài Thành. 4. Danh mục hồ sơ, bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu: - Thuyết minh tổng hợp; - Thành phần bản vẽ bao gồm: + Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000. + Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2000. + Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông. + Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/2000. + Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2000. + Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/2000. 5. Dự báo quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch: 5.1. Thời hạn quy hoạch: đến năm 2020 (theo thời hạn quy hoạch của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 8 được duyệt). 5.2. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch: 12.000 người. STT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu A Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu m2/người 22,45 B Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu m2/người 18,27 C Các chỉ tiêu sử dụng đất trong các đơn vị ở - Đất nhóm nhà ở m2/người 7,07 Trong đó: + Đất dân cư hiện hữu chỉnh trang + Đất dân cư phát triển + Đất hỗn hợp - Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở m2/người 3,80 (cân đối đất công trình công cộng cấp đơn vị ở trên toàn phường 11) Trong đó: + Đất công trình giáo dục. + Đất thương mại - dịch vụ + Đất hành chánh - Y tế m2/người m2/người m2/người 1,06 2,18 0,56 - Đất cây xanh sử dụng công cộng (không kể 1 m2/người đất cây xanh trong nhóm nhà ở) m2/người 2,18 (đất cây xanh cấp