Quyết định 3681/QĐ-UBND năm 2008 về việc duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ VÀ CÔNG VIÊN PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG BÌNH VÀ LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công viên Phước Thiện, phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9. Với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô phạm vi quy hoạch: 318,88ha. - Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông: một phần giáp sông Đồng Nai, một phần giáp đường dọc sông Đồng Nai lộ giới dự kiến 60m. + Phía Tây: một phần giáp đường Nguyễn Xiển, một phần giáp khu dân cư Long Thạnh Mỹ và rạch Bà Dì. + Phía Nam: giáp rạch Gò Công và sông Tắc + Phía Bắc: một phần giáp đường Phước Thiện (lộ giới 30m), một phần giáp đường D5 (lộ giới dự kiến 40m). 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ quy hoạch: Quận 9 là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu đầu tư lớn, do đó việc lập quy hoạch chi tiết 1/2000 tại khu vực là cần thiết nhằm tạo cơ sở pháp lý để quản lý quy hoạch, làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư trong khu vực. 3. Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch: Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, định hướng bố cục không gian kiến trúc cảnh quan làm cơ sở lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000. 4. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: 4. 1. Cơ cấu sử dụng đất: STT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) A Đất đơn vị ở 187,43 58,80 B Đất ngoài đơn vị ở 131,45 41,20 + Đất công trình dịch vụ cấp đô thị 60,91 + Đất mặt nước, cây xanh ngoài đơn vị ở 52,42 + Đất giao thông đối ngoại 18,12 Tổng cộng 318,88 4.2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Số TT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu Ghi chú A Các chỉ tiêu sử dụng đất Đất đơn vị ở m2/ng 155 - 190 + Đất nhóm nhà ở m2/ng 105 - 130 + Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở m2/ng 12 - 15 trong đó đất công trình giáo dục mầm non và phổ thông cơ sở tối thiểu 2,7 m2/người/1 đơn vị ở (theo quy chuẩn xây dựng 01:2008 Bộ Xây dựng). + Đất cây xanh sử dụng công cộng m2/ng 15 - 19 trong đó đất cây xanh sử dụng công cộng tối thiểu 2 m2/người/1 đơn vị ở (theo quy chuẩn xây dựng 01:2008 Bộ Xây dựng). + Đất giao thông km/km2 13,3 - 10 đến đường cấp phân khu vực (theo quy chuẩn xây dựng 01:2008 Bộ Xây dựng).