Quyết định số 3629/1998/QĐ-UB Về việc phê duyệt qui hoạch chi tiết xây khu vực cửa ngõ thành phố Đà Lạt (phần 1)

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG Về việc phê duyệt qui hoạch chi tiết xây khu vực cửa ngõ thành phố Đà Lạt (phần 1) ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG Xét tờ trình số 900/TT-UB ngày 5/11/1998 của UBND Thành phố Đà Lạt về việc Trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực cửa ngõ Thành phố Đà Lạt; Xét Tờ trình số 1496/XD-QH ngày 18/12/1998 của Sở Xây dựng tỉnh về việc đề nghị phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực cửa ngõ Thành phố Đà Lạt (phần I), QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng khu vực cửa ngõ Thành phố Đà Lạt (phần I) với nội dung chủ yếu như sau: 1.1. Tên đồ án qui hoạch: Qui hoạch chi tiết xây dựng khu vực cửa ngõ Thành phố Đà Lạt (phần I). 1.2. Mục tiêu qui hoạch: Triển khai đồ án qui hoạch tổng thể xây dựng Thành phố Đà Lạt. Phân bố cơ cấu, qui mô, chức năng, ranh giới các loại đất và làm rõ đất ở, qui mô đáp ứng về dân số. Xác lập các nội dung chủ yếu quản lý Nhà nước về mặt qui hoạch xây dựng đô thị. 1.3. Sự phù hợp với qui hoạch chung: Phù hợp với đồ án qui hoạch tổng thể xây dựng Thành phố Đà Lạt đã được 1.4. Vị trí: Khu vực cửa ngõ Thành phố Đà Lạt (một phần diện tích thuộc phường 3 và phường 10 Thành phố Đà Lạt). 1.5. Giới cận: Đông giáp : đường khe sanh Nam giáp : Rừng thông Tây giáp : Đường 3 tháng 4 Bắc giáp : Đường Trần Hưng Đạo 1.6. Diện tích đất qui họach: STT Lọai đất Diện tích ( ha) Tỷ lệ (%) 1 Đất rừng 147,4714 ha 58,88% 2 Đất khu vực I Dinh II 09 ha 3,6% 3 Đất khu vực II Dinh II 20 ha 8% 4 Đất khu vực Minh Tâm 09 ha 3,6% 5 Đất khu vực biệt thự trần Hưng Đạo 4,5 ha 1,8 % 6 Đất công trình công cộng 02 ha 0,8 % 7 Đất thuộc khu ở 40,3519 ha 16,14 % 8 Đất giao thông đối nội Giao thông đối ngoại 5,1217 ha 12,555 ha 2,048% 5,02% Tổng diện tích qui hoạch 250 ha 100% 1.7. Nội dung qui hoạch: a) Không gian - kiến trúc: Dọc theo trục đường 3 tháng 4 cần tôn tạo, cải tạo nâng cấp các biệt thực cũ, ưu tiên phát triển biệt thự, mái lợp ngói, tầng cao < 2 tầng, mật độ xây dựng < 30%, khỏang lùi tối thiểu là 5 m, diện tích lô đất tối thiểu theo qui chuẩn xây dựng Việt Nam. Dọc theo trục đường Trần Hưng Đạo cần tôn tạo, cải tạo nâng cấp các biệt thự cũ. Khu vực phía sau dãy biệt thự Trần Hưng Đạo phát triển thêm nhà ở dạng biệt lập, các chỉ tiêu theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tầng cao < 2 tầng, mật độ xây dựng < 50%.