Quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Tiền Giang

QUYẾT ĐỊNH Quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Tiền Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. 2. Đối tượng áp dụng: Quyết định này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 3, Điều 1 Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21/02/2019 của Chính phủ). Điều 2. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau: Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà (đồng) = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá 01 (một) mét vuông nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ 1. Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân. 2. Giá 01 (một) mét vuông nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. 3. Đối với đơn giá nhà của các căn hộ thuộc dự án chung cư nhà ở: Giá một (01) m2 nhà làm cơ sở tính lệ phí trước bạ được tính như sau: Giá một (01) m2 nhà làm cơ sở tính lệ phí trước bạ nhà chung cư Giá thực tế xây dựng “mới” một (01) m2 sàn nhà tính theo suất đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành tại thời điểm tính thuế trước bạ = Hệ số sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng (là 0,73) 4. Chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ: a) Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ: Cấp loại nhà ở và Mã hiệu Thời gian đã sử dụng Nhà cấp II (%) Nhà cấp III (%) Nhà cấp IV (%) ĐB (nhà trên 7 tầng) ĐB (nhà từ 5 - 7 tầng hoặc biệt thự) KC B1 KC B2 KC B3 KC A1 KC A2 KC A3 KC A4 Bkc A1 Bkc A2 Bkc A3 KC C1 KC C2 KC C3 - Dưới 5 năm 95 90 85 80 - Từ 5 năm đến 10 năm 90 85 75 60 - Trên 10 năm đến 15 năm 85 80 70 45 - Trên 15 năm đến 20 năm 80 75 55 30 - Trên 20 năm đến 30 năm 70 60 40 - Trên 30 năm đến 40 năm 60 45 35 - Trên 40 năm đến 50 năm 50 35 30 - Trên 50 năm đến 70 năm 40 30 - Trên 70 năm đến 85 năm 35 - Trên 85 năm 30 b) Cấp loại nhà và mã hiệu quy định tại Điểm a, Khoản 4 Điều này thực hiện theo Quy