Quyết định 3594/QĐ-UBND năm 2009 về duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư Quận 12 tại phường Thới An (khu 1 - phía nam), Quận 12 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU TRUNG TÂM VÀ DÂN CƯ QUẬN 12 TẠI PHƯỜNG THỚI AN (KHU 1 - PHÍA NAM), QUẬN 12 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư quận 12 tại phường Thới An (khu 1 - phía Nam), quận 12 với các nội dung chủ yếu sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô phạm vi quy hoạch: 206,37ha. - Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông: giáp sông Bến Cát. + Phía Tây: giáp đường Lê Văn Khương (Tỉnh lộ 16 cũ), phường Hiệp Thành, phường Tân Thới Hiệp. + Phía Nam: giáp sông Vàm Thuật và quận Gò Vấp. + Phía Bắc: giáp đường sắt quốc gia dự kiến, khu quy hoạch dân cư Thới An (khu II). - Quy mô dân số dự kiến: 20.000 người. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ quy hoạch: - Để phù hợp với nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung quận 12 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt. - Hiện trạng sử dụng đất có nhiều thay đổi như: dự án khu nhà ở của Công ty kinh doanh nhà Phú Nhuận và một số dự án khu nhà ở của một số công ty đang thực hiện, Trung tâm sát hạch lái xe đã hoạt động, tuyến đường Lê Thị Riêng và cầu vượt nút giao thông Tân Thới Hiệp đã xây dựng xong. - Quy mô dân số gia tăng do các dự án khu nhà ở đã được triển khai thực hiện trên phần đất trước đây được quy hoạch là đất dự trữ phát triển. - Quốc lộ 1A và trục đường Lê Thị Riêng được định hướng trở thành trục động lực phát triển của quận 12. - Diện tích khu đất quy hoạch có thay đổi từ 200,98ha thành 206,37ha. 3. Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch: - Xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm hành chính mới của quận 12 (được di dời từ Công viên phần mềm Quang Trung). - Xác định cơ cấu phân khu chức năng, quỹ đất dành cho đầu tư xây dựng khu dân cư, các công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch chung, theo định hướng phát triển kinh tế xã hội của quận 12 và khống chế các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất làm cơ sở cho việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng cụ thể. - Làm cơ sở pháp lý phục vụ công tác quản lý đô thị và thực hiện kế hoạch sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, tăng hiệu quả sử dụng đất, thu hút đầu tư trong khu vực và trên địa bàn quận 12. - Tạo điều kiện ở tốt, đáp ứng các yêu cầu chất lượng về không gian kiến trúc, môi trường đô thị và điều kiện về cơ sở hạ tầng. - Cân đối các tiêu chuẩn quy phạm có thể áp dụng cho khu vực trên cơ sở định hướng quy hoạch chung quận 12 và điều kiện hiện trạng sử dụng đất hiện nay.