Quyết định 3498/QĐ-UBND năm 2008 về duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà máy Z756 tại phường 12, quận 10 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ÐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ MÁY Z756 TẠI PHƯỜNG 12, QUẬN 10 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu Nhà máy Z756 tại phường 12, quận 10 với các nội dung chủ yếu sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Vị trí: tại phường 12, quận 10, quy mô 73.404m2 xác định theo Bản đồ tỷ lệ 1/500, do Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 20 tháng 10 năm 2005; - Khu vực quy hoạch gồm 2 khu, được giới hạn như sau: - Khu 1: + Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu. + Phía Đông giáp dự án Viettel. + Phía Nam giáp đường 3 Tháng 2. + Phía Tây giáp đường Cao Thắng nối dài. - Khu 2: + Phía Tây giáp hẻm xi măng. + Phía Bắc và Đông Bắc giáp đường Cao Thắng nối dài. + Phía Nam giáp Học viện Hành chính Quốc gia. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ quy hoạch: Thực hiện chủ trương của Thủ tướng Chính phủ về việc di dời các nhà máy thuộc quân đội như Z751, Z755, Z756 và Nhà máy Ba Son… thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Ngày 31 tháng 8 năm 2005, Ủy ban nhân dân thành phố có Thông báo số 48/TB-UBND về ý kiến kết luận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Lê Thanh Hải và Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Thượng tướng Nguyễn Văn Rinh về quy hoạch một số khu đất quốc phòng chuyển mục đích sử dụng tại thành phố, thông báo cho các ban ngành về việc tiến hành di dời và giao cho Viện Quy hoạch Xây dựng thành phố là đơn vị thực hiện lập quy hoạch các khu đất trên. Xuất phát từ lý do trên, để định hướng cho việc phát triển đồng bộ và lâu dài của khu vực Z756 (là 1 trong 4 khu vực cần di dời) trong định hướng phát triển chung của quận 10 và của phường 12 nói riêng cần tiến hành lập nhiệm vụ quy hoạch nhằm vừa đảm bảo giá trị tài chính cho khu đất vừa phù hợp xu hướng phát triển của địa phương. 3. Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch: - Xác định tính chất, chức năng, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật để đảm bảo sự phát triển đồng bộ với các khu vực kế cận, khai thác có hiệu quả giá trị sử dụng đất. - Xác định cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý trong từng giai đoạn phát triển và dành quỹ đất cho đầu tư các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. - Khai thác được giá trị tài chính cao nhất của khu quy hoạch, đảm bảo sự phát triển kinh tế xã hội bền vững, phù hợp xu hướng phát triển chính của quận là thương mại dịch vụ - tiểu thủ công nghiệp. - Là cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, quản lý xây dựng và là tiền đề lập các dự án đầu tư xây dựng trong tương lai.