Quyết định 3493/QĐ-UBND năm 2009 duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân (tỷ lệ 1/5000) tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ CÔNG NGHIỆP LÊ MINH XUÂN (TỶ LỆ 1/5000) TẠI XÃ LÊ MINH XUÂN, HUYỆN BÌNH CHÁNH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân (tỷ lệ 1/5000) tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ lập nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng Khu dân cư công nghiệp Lê Minh Xuân). 1. Vị trí và quy mô nghiên cứu: 1.1. Vị trí khu đất quy hoạch có các mặt giáp giới như sau: Vị trí thuộc xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh - Đông giáp: Kênh C - Tây giáp: đường Vành đai 3 dự phóng - Nam giáp: Kênh 9 - Bắc giáp: Đường điện 500kV song song và cách đường Tỉnh lộ 10 khoản 700m. 1.2. Quy mô diện tích đất, dân số: a) Quy mô đất: - Diện tích toàn khu: 1.121ha b) Dân số: - Dân số hiện trạng: 2.200 người - Dân số dự kiến: 40.000 người - Số lao động dự kiến: 84.000 lao động. 2. Tính chất và chức năng quy hoạch: - Khu công nghiệp Lê Minh Xuân có tính chất là công nghiệp nhẹ và các ngành công nghiệp có ô nhiễm không khí (khói bụi) và tiếng ồn nhưng không có gây ô nhiễm nguồn nước như cơ khí, cán kéo kim loại, nhựa, chất dẻo, lắp ráp điện tử, may mặc, dệt, da, chế biến lương thực thực phẩm, không bố trí các ngành hóa chất hóa dầu, ưu tiên phát triển ngành công nghiệp chế biến lương thực - thực phẩm, điện - điện tử và bố trí các ngành công nghiệp trọng yếu theo Quyết định số 188/2004/QĐ-TTg ngày 01 tháng 11 năm 2004 của Thủ tướng Chính phủ. - Về cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Lê Minh Xuân phục vụ cho yêu cầu di dời công nghiệp quận huyện: nấu kim loại màu, cán kéo kim loại, sản xuất hương liệu, khuôn mẫu sản xuất giày, gia công cơ khí, bao bì. - Về khu dân cư: chủ yếu phục vụ cho yêu cầu nhà ở công nhân và tái định cư. 3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các khu chức năng: 3.1. Khu và cụm công nghiệp: Số lao động dự kiến: 84.000 lao động. + Chỉ tiêu sử dụng đất: Tỷ lệ các loại đất phân bổ trong Khu và cụm công nghiệp được khống chế như sau: - Đất sản xuất công nghiệp và kho tàng : tối thiểu 55% - Đất hành chính, dịch vụ : tối thiểu 2% - Đất giao thông, bãi xe : tối thiểu 10% - Đất cây xanh : tối thiểu 12% - Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật : tối thiểu 1,5% + Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật cho khu công nghiệp: - Chỉ tiêu cấp nước :