Quyết định 3411/QĐ-UBND năm 2009 duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phước Thạnh (khu 4) xã Phước Thạnh - huyện Củ Chi do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 KHU KHU DÂN CƯ PHƯỚC THẠNH XÃ PHƯỚC THẠNH (KHU 4), HUYỆN CỦ CHI, DIỆN TÍCH 37,96 HA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phước Thạnh (khu 4) xã Phước Thạnh - huyện Củ Chi với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch: - Quy mô khu vực quy hoạch: 37,96ha. - Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông: giáp khu dân cư nhà vườn hiện hữu và đất nông nghiệp. + Phía Tây: giáp khu dân cư nhà vườn hiện hữu và đất nông nghiệp. + Phía Nam: giáp kênh N40.4 và đất nông nghiệp. + Phía Bắc: giáp Quốc lộ 22. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập nhiệm vụ quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phước Thạnh nhằm phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội trong giai đoạn hiện nay, đồng thời định hướng phát triển trong tương lai phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung huyện Củ Chi đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 2675/QĐ-UBND ngày 21 tháng 6 năm 2007. 3. Mục tiêu của nhiệm vụ quy hoạch: - Đảm bảo phát triển khu vực theo đúng quy hoạch chung của Huyện, hạn chế phát triển tự phát. - Khai thác có hiệu quả giá trị sử dụng đất để phát triển kinh tế xã hội khu vực phù hợp xu hướng phát triển chung trên địa bàn huyện. - Phát triển đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. - Tạo cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch. - Xác định được tính chất, chức năng, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, quy mô dân số và quỹ đất phát triển đô thị. 4. Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: 4. 1. Cơ cấu sử dụng đất: - Đất đơn vị ở: 35,47 ha - chiếm tỷ lệ 93,44% diện tích khu quy hoạch, gồm: + Đất nhóm nhà ở : 22,12 ha - chiếm tỷ lệ 58,28%. + Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở: 3,14 ha - chiếm tỷ lệ 8,27%. + Đất cây xanh sử dụng công cộng : 4,58 ha - chiếm tỷ lệ 12,06%. + Đất giao thông cấp phân khu vực : 5,63 ha - chiếm tỷ lệ 14,83%. - Đất ngoài đơn vị ở: 2,49ha - chiếm tỷ lệ 6,56% diện tích khu quy hoạch, gồm: + Đất giao thông cấp đô thị : 1,84ha - chiếm tỷ lệ 4,84%. + Đất kênh rạch (kênh N40) :