Quyết định 3354/QĐ-UBND năm 2010 duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, huyện Củ Chi do Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỈ LỆ 1/2000 KHU CÔNG NGHIỆP TÂY BẮC CỦ CHI, HUYỆN CỦ CHI, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Xét Tờ trình số 26/Ttr-Cty ngày 04 tháng 10 năm 2007 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp Thương mại Củ Chi và Tờ trình số 1961/BQL-KCN-HCM ngày 26 tháng 10 năm 2007 của Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp thành phố về việc Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi (kèm theo thuyết minh, hồ sơ pháp lý và bản vẽ tỉ lệ 1/2000 do Công ty TNHH Tư vấn Kiến trúc Xây dựng Minh Thành thiết lập), QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, huyện Củ Chi với các nội dung như sau (đính kèm bản vẽ thuyết minh). 1. Phạm vi, ranh giới lập Điều chỉnh quy hoạch chi tiết: 1.1. Khu đất lập Điều chỉnh quy hoạch chi tiết có diện tích 208 ha thuộc Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. 1.2. Ranh giới lập Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết: - Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu dọc Hương lộ 1; - Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu thuộc xã Trung Lập Hạ; - Phía Nam khu dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 22; - Phía Bắc giáp kênh Đông. 2. Tính chất: Bố trí các xí nghiệp thuộc ngành công nghiệp không gây ô nhiễm như: công nghiệp cơ khí, điện - điện tử viễn thông, máy móc thiết bị, hóa chất, dược mỹ phẩm; hàng tiêu dùng, giày dép, thiết kế may mặc, sành sứ, thủy tinh, nhựa và cao su cao cấp; gỗ mỹ nghệ trang trí nội thất, xuất khẩu và chế biến lương thực thực phẩm tinh. 3. Quy hoạch sử dụng đất: 3.1./ Cơ cấu sử dụng đất đai: - Đất xây dựng công trình công nghiệp, kho tàng : 145,3 ha chiếm 69,8 % - Đất xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ : 12,5 ha chiếm 6,04 % - Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 2,3 ha chiếm 1,11 % - Đất xây dựng đường giao thông : 27 ha chiếm 13 % - Đất cây xanh : 20,9 ha chiếm 10,05 % Cộng : 208 ha chiếm 100 % 3.2. Những chỉ tiêu kỹ thuật chính: a) Đất xây dựng các công trình nhà máy, xí nghiệp công nghiệp và kho tàng có diện tích là 145,3ha; mật độ xây dựng là 70%, tầng cao xây dựng từ 1 - 4 tầng và hệ số sử dụng đất tối đa 2,8 lần; và mật độ xây dựng là 40% đối với các công trình cao trên 4 tầng; b) Đất xây dựng công trình điều hành, dịch vụ có diện tích 12,5 ha được bố trí các công trình: nhà làm việc, trung tâm điều hành, ngân hàng giao dịch, triển lãm, trưng bày sản phẩm và các công trình dịch vụ, giải trí khác…; mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,6 lần. c) Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật có diện tích 1,93 ha gồm các hạng mục: nhà máy xử lý nước thải tập trung, trạm cấp nước.