Quyết định 3331/QĐ-UBND năm 2008 về việc duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp sạch Trường Phú tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 CỤM CÔNG NGHIỆP SẠCH TRƯỜNG PHÚ TẠI XÃ LÊ MINH XUÂN, HUYỆN BÌNH CHÁNH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Xét đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 1183/TTr-SQHKT ngày 03 tháng 4 năm 2008, ý kiến của Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh tại Công văn số 2938/UBND ngày 10 tháng 01 năm 2008 về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp sạch Trường Phú tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp sạch Trường Phú tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ thuyết minh Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500). 1. Vị trí giới hạn khu đất quy hoạch: - Tổng diện tích: 13,83ha, giới hạn như sau: + Phía Đông: giáp mương thủy lợi. + Phía Tây: giáp mương thủy lợi. + Phía Nam: giáp đường Trần Đại Nghĩa + Phía Bắc: giáp đường dự kiến dọc kinh, lộ giới 16m. 2. Tính chất và cơ cấu phân khu chức năng: - Tính chất là cụm công nghiệp chủ yếu dành để bố trí các loại hình công nghiệp thông thường ít gây ô nhiễm như sản xuất đồ chơi trẻ em, đồ gia dụng, phao lưới cá, gia công ép nhựa chính phẩm, các sản phẩm từ nhựa khác, tiện cơ khí, sửa chữa khuôn mẫu, dệt, may mặc, cán sóng tole, bao bì, thủy tinh, y tế - dân dụng… (theo nội dung Tờ trình số 2911/BQL-KCN-HCM-DA ngày 26 tháng 12 năm 2005 của Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp). - Các khu chức năng: + Khu nhà máy, sản xuất theo dạng phân lô; + Khu kho bãi; + Khu hành chính - dịch vụ; + Khu cây xanh công viên; + Khu công trình hạ tầng kỹ thuật; + Đường giao thông. - Cụm công nghiệp được xây dựng đồng bộ, đảm bảo việc nối kết hạ tầng với các khu và cụm công nghiệp hiện hữu và dự kiến phát triển tại khu vực. 3. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và cơ cấu sử dụng đất: 3. 1. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc: + Số lao động dự kiến: 1.400 lao động (bình quân 100 lao động/ha) + Mật độ xây dựng trong từng khu chức năng: • Khu sản xuất, nhà máy, kho tàng: ≤ 60% • Khu hành chính dịch vụ: ≤ 30% + Tầng cao xây dựng: • Khu sản xuất, nhà máy, kho tàng: ≤ 2 • Khu hành chính dịch vụ: ≤ 3 + Tỷ lệ phân bổ sử dụng đất: • Đất nhà máy, kho tàng: chiếm tỷ lệ 50% - 70% • Đất hành chính dịch vụ: chiếm tỷ lệ 1% - 4% • Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: chiếm tỷ lệ 1% - 5% • Đất công viên cây xanh: chiếm tỷ lệ 10% - 15% • Đất giao thông: chiếm tỷ lệ 15% - 20% 3.