Ban hành quy chế đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An

QUYẾT ĐỊNH "Ban hành quy chế đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An" Giám đốc các sở: Địa chính, Tài chính - vật giá, Xây dựng, Tư pháp; Cục trưởng Cục thuế; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã; Chủ tịch Hội đồng đấu giá đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành. QUY CHẾ Đấu giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An (Ban hành kèm theo quyết định số 3218 QĐ.UB, ngày 7-8-1997 của UBND tỉnh Nghệ An) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1:1. Quy chế này áp dụng cho việc đấu giá các khu đất có giá trị kinh tế cao, hoặc các lô đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng do chủ dự án đề nghị được UBND tỉnh cho phép. 2. Đấu giá đất được thực hiện thông qua Hội đồng đấu giá đất do UBND tỉnh quyết định thành lập. 3. Đấu giá đất để giao đất, hoặc thuê đất phải thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Điều 2: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu sử dụng đất (nếu là tổ chức phải là tổ chức có tư cách pháp nhân, nếu là cá nhân hoặc đại diện hộ gia đình thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự) và khả năng tài chính đều được tham gia đấu giá đất theo quy định tại văn bản này. Điều 3: Việc đấu giá đất thực hiện theo nguyên tắc trực tiếp, công khai, trung thực, bỏ phiếu kín, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia. Điều 4: Tổ chức hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá đất phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật và được Nhà nước bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất theo quy định của luật đất đai. Điều 5: Quy chế này không áp dụng đối với việc đấu giá đất của tổ chức, cá nhân người nước ngoài. Chương II: QUY CHẾ CỤ THỂ Điều 6: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân xin đấu giá đất chậm nhất 3 ngày trước ngày tổ chức đấu giá phải nộp cho Hội đồng đấu giá đất các giấy tờ và các khoản tiền sau đây: 1. Đơn xin đấu giá đất (theo mẫu quy định). 2. Đối với tổ chức: Phải nộp quyết định thành lập tổ chức, giấy phép hành nghề (nếu là doanh nghiệp). 3. Nộp lệ phí tham gia đấu giá (do Hội đồng đấu giá tính toán đề nghị, UBND tỉnh phê duyệt). 4. Tiền đặt cọc do Hội đồng đấu giá quy định bằng 1% mức giá tối thiểu theo khung giá đất của Chính phủ quy định, tiền đặt cọc chỉ được giữ trong thời gian đấu giá.