Quy định giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

QUYẾT ĐỊNH Quy định giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công để áp dụng thu tiền thuê nhà ở thuộc tài sản công chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Đối tượng thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công theo quy định tại Điều 62 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. 2. Cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, vận hành nhà ở thuộc sở hữu tài sản công. Điều 3. Giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công 1. Giá cho thuê cụ thể cho 01 m2 diện tích sử dụng nhà ở a) Giá cho thuê 01 m2 diện tích sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công bao gồm hệ số điều chỉnh mức lương cơ sở được tính như sau: Giá cho thuê 1m2 diện tích sử dụng nhà ở = Giá chuẩn x (1 + K1 + K2 + K3 + K4) x KTLCB Trong đó: Hệ số K1 (hệ số cấp đô thị); hệ số K2 (hệ số vị trí xét theo các khu vực trong đô thị); hệ số K3 (hệ số tầng cao); hệ số K4 (điều kiện hạ tầng kỹ thuật) được áp dụng theo Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Hệ số KTLCB là hệ số điều chỉnh mức lương cơ sở. b) Bảng tính giá thuê cụ thể cho 1m2 diện tích sử dụng của các loại nhà ở (Đồng/m2 sử dụng/tháng): Chi tiết tại Phụ lục kèm theo Quyết định này. 2. Giá cho thuê cụ thể cho một căn nhà Giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công hàng tháng (chưa bao gồm số tiền điều chỉnh giảm giá) được xác định như sau: Tiền thuê phải trả cho toàn bộ diện tích sử dụng (1) = (bằng) Giá cho thuê 1m2 diện tích sử dụng nhà ở x (nhân) Diện tích sử dụng từng loại nhà ở tương ứng với giá cho thuê Điều 4. Điều chỉnh giảm giá cho thuê 1. Tỷ lệ phần trăm (%) điều chỉnh giảm giá cho thuê nhà ở tương ứng với tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà như sau: Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà Tỷ lệ điều chỉnh giảm giá cho thuê Dưới 35% 30% Từ 35% đến 50% 24% Từ trên 50% đến 65% 18% Từ trên 65% đến 80% 12% Trên 80% 06% Ghi chú: xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà được áp dụng tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP hướng dẫn Phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà ở cũ thuộc tài sản công.