Về việc quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

QUYẾT ĐỊNH Về việc quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định cụ thể về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách thành dự án độc lập đối với diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa để giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai. 2. Cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, đầu tư trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. 3. Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Điều 3. Giải thích từ ngữ 1. Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý mà tách thành dự án độc lập là phần diện tích đất được quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai nằm trong khu vực đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội được quy định tại khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai mà đáp ứng các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ theo quy định tại Điều 4 Quyết định này. 2. Dự án độc lập là dự án mà khi thực hiện hay loại bỏ không ảnh hưởng đến việc triển khai các dự án đầu tư trong khu vực đất thực hiện dự án. Điều 4. Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý mà tách thành dự án độc lập Ủy ban nhân dân cấp có thẩm chuyền quyết định việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai đối với diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đáp ứng các điều kiện, tiêu chí sau: 1. Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và các quy hoạch chuyên ngành (nếu có) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Liền thửa, không nằm rải rác trong phần diện tích đất đã thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. 3. Có ít nhất một (01) cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có theo đúng quy chuẩn đường giao thông đã được cơ quan chuyên ngành thẩm định theo quy định hoặc có, tiếp giáp bến thủy nội địa, cảng thủy nội địa, cảng biển hiện trạng, theo quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt.