Quyết định 3061/QĐ-UBND năm 2011 duyệt đồ án điều chỉnh và mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, phường Phước Long A và Phước Bình, quận 9 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

QUYẾT ĐỊNH VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH VÀ MỞ RỘNG QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (QUY HOẠCH PHÂN KHU) TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ BẮC RẠCH CHIẾC, PHƯỜNG PHƯỚC LONG A VÀ PHƯỜNG PHƯỚC BÌNH, QUẬN 9 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn cứ Quyết định số 93/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh và mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, phường Phước Long A và phường Phước Bình, quận 9 với các nội dung chính như sau: 1. Vị trí, diện tích và phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch: - Khu vực quy hoạch thuộc phường Phước Long A và phường Phước Bình quận 9. - Quy mô khu vực quy hoạch: 108,6340 ha, gồm: + Quy mô diện tích phần điều chỉnh quy hoạch: 81,44 ha. + Quy mô diện tích phần mở rộng: 27,194 ha. - Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch: + Phía Đông: giáp đường Đỗ Xuân Hợp và khu dân cư hiện hữu phường Phước Bình. + Phía Tây : giáp Xa lộ Hà Nội. + Phía Nam : giáp sông Rạch Chiếc. + Phía Bắc : giáp khu dân cư hiện hữu phường Phước Long A. 2. Cơ quan tổ chức lập đồ án quy hoạch: Công ty Cổ phần Địa ốc 10. 3. Đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch: Công ty TNHH Một thành viên Không Gian Xanh. 4. Danh mục các bản vẽ đồ án quy hoạch đô thị: - Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000; - Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2000; - Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/2000; - Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/2000; - Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2000; - Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng tỷ lệ 1/2000; - Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ 1/2000; - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/2000; - Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược, tỷ lệ 1/2000. 5. Tính chất của khu vực quy hoạch: khu hỗn hợp và khu dân cư xây dựng mới. 6. Dự báo quy mô dân số, cơ cấu sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch: