Quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước

QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH VỀ ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT VÀ DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC TÁCH THỬA ĐỐI VỚI CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH PHƯỚC ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quyết định này quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước. 2. Quyết định này không áp dụng cho các trường hợp sau: a) Các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; b) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất; c) Các trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng phục vụ lợi ích chung hoặc tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết theo quy định của pháp luật. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật trên địa bàn tỉnh Bình Phước. 2. Người sử dụng đất có yêu cầu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước. 3. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất. Điều 3. Điều kiện chung để được tách thửa đất, hợp thửa đất 1. Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện chung theo quy định tại khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai và phải đáp ứng các nguyên tắc, điều kiện sau đây: a) Thửa đất không thuộc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật; b) Thửa đất chưa có Thông báo thu hồi đất hoặc chưa có Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có Quyết định thu hồi đất mà không thực hiện; Trường hợp thửa đất bị thu hồi một phần diện tích thì phần diện tích không bị thu hồi được phép tách thửa, hợp thửa nếu đảm bảo điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo Quyết định này; c) Thửa đất hình thành khi tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo điều kiện kích thước, diện tích tối thiểu theo Quyết định này.