Về việc giải quyết một số vấn đề về nhà ở

QUYẾT ĐỊNH Về việc giải quyết một số vấn đề về nhà ở CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG BỘ TRƯỞNG QUYẾT ĐỊNH: Điều 1.- Nhà ở do Nhà nước đang quản lý, sử dụng theo chính sách cải tạo về nhà ở (Nghị định số 19/CP ngày 29 tháng 6 năm 1960. Nghị định số 24-CP ngày 13 tháng 2 năm 1961 của Hội đồng Chính phủ và các văn bản hướng dẫn do cấp Bộ ban hành áp dụng cho các tỉnh phía Bắc; Quyết định số 111-CP ngày 14 tháng 4 năm 1977, Quyết định số 305-CP ngày 17 tháng 11 năm 1977 của Hội đồng Chính phủ và các văn bản hướng dẫn do cấp Bộ bàn hành áp dụng cho các tỉnh phía Nam) bao gồm toàn bộ nhà ở đã có hoặc chưa có quyết định quản lý của Uỷ ban Nhân dân cấp có thẩm quyền nhưng đã bố trí sử dụng, là nhà ở thuộc diện sở hữu Nhà nước. Đối với nhà ở tuy thuộc diện cải tạo nhưng tính đến ngày 1 tháng 7 năm 1991 Nhà nước không tiến hành các thủ tục quản lý và thực tế Nhà nước không quản lý hoặc không bố trí sử dụng thì Nhà nước công nhận quyền sở hữu của chủ nhà. Điều 2.- Trong trường hợp nhà ở của những người trước đây đã làm việc trong bộ máy cai trị của nguỵ quân, nguỵ quyền và đảng phải phản động đã được Nhà nước quản lý và sau đó đã bố trí cho họ nhà ở khác thuộc diện sở hữu Nhà nước thì nay công nhận quyền sở hữu của họ đối với nhà mà họ đã được bố trí ở. Điều 3.- Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 1991 nhà vắng chủ do Nhà nước đang quản lý theo Nghị định số 19-CP ngày 29 tháng 6 năm 1960, Nghị định số 24-CP ngày 13 tháng 2 năm 1961, Quyết định số 111-CP ngày 14 tháng 4 năm 1977, đều thuộc quyền sở hữu của Nhà nước. Điều 4.- Đối với nhà cho thuê của tư nhân trước ngày 1 tháng 7 năm 1991 thì vẫn áp dụng những quy định về thống nhất quản lý nhà ở của Nhà nước, đặc biệt là về giá cho thuê và quyền lưu cư của người thuê. Trong trường hợp chủ nhà thực sự có khó khăn và đòi lại nhà, mà người thuê nhà có điều kiện trả lại nhà, thì có thể giải quyết trả toàn bộ hoặc một phần nhà ở cho chủ nhà. Nếu nhà cho thuê đã được người thuê nhà sửa chữa, cải tạo thì chủ nhà phải thanh toán tiền sửa chữa, cải tạo cho người thuê nhà trước khi nhận lại nhà. Diện tích nhà ở do người thuê nhà đã tự làm thêm mà không có khiếu nại của chủ nhà tại thời điểm làm nhà và được phép bằng văn bản của cấp có thẩm quyền thì thuộc quyền sở hữu của người thuê nhà.