Ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2022

QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2022 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Thực hiện Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 ngày 9 tháng 12 năm 2020 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã và thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh; Thực hiện Nghị quyết số 27/NQ-CP ngày 09 tháng 3 năm 2020 của Chính phủ về việc cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; Ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp tại Báo cáo số 5046/BC-STP ngày 29 tháng 12 năm 2021. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Quy định này quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2022. 2. Hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kỳ hàng năm này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi, không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. 2. Tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Điều 3. Hệ số điều chỉnh giá đất 1. Đối với đất phi nông nghiệp a) Đất ở STT QUẬN/HUYỆN HỆ SỐ (K) 1 Quận 1 4 - 5 2 Quận 3 4 - 5 3 Quận 4 4 - 8,5 4 Quận 5 4,5 - 5,5 5 Quận 6 3 - 6 6 Quận 7 4 - 6 7 Quận 8 5 - 7 8 Quận 10 5 - 11 9 Quận 11 6 - 8 10 Quận 12 10 - 13 11 Quận Phú Nhuận 5 - 7 12 Quận Tân Phú 7 - 8 13 Quận Tân Bình 4 - 7 14 Quận Bình Thạnh 2 - 5 15 Quận Gò Vấp 8 - 10 16 Quận Bình Tân 6 - 9 17 Huyện Bình Chánh 8 - 12 18 Huyện Nhà Bè 8 - 15 19 Huyện Cần Giờ 8 - 15 20 Huyện Hóc Môn 8 - 15 21 Huyện Củ Chi 10 - 15 22 Thành phố Thủ Đức 6 - 15 b) Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. - Đất thương mại, dịch vụ: tính bằng 80% giá đất ở liền kề. - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ;